房租拆迁补偿合同范本

PAGE房租拆迁补偿合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[租赁用途]租赁该房屋，现因该房屋面临拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[建成年份]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、墙面装饰等]。2.租赁情况乙方于[租赁起始日期]开始租赁该房屋，租赁期限为[X]年，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/年，现金/转账等]。乙方已按照租赁合同约定支付租金至[具体支付截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取拆迁补偿款项。有权要求乙方在拆迁通知规定的期限内腾空房屋。2.义务确保对该房屋拥有合法的所有权及出租权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如实向乙方告知房屋拆迁的相关信息，包括拆迁通知、拆迁补偿政策等。在拆迁过程中，积极配合相关部门办理拆迁手续，协助乙方与拆迁部门沟通协商补偿事宜。按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取因房屋拆迁导致的相关补偿。有权要求甲方协助其与拆迁部门协商争取合理补偿。2.义务在接到甲方关于房屋拆迁的通知后，按照拆迁通知规定的期限内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地交还给甲方。配合甲方及拆迁部门进行房屋现状的调查、评估等工作。不得故意损坏房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建房屋结构。三、拆迁补偿款项及支付方式（一）拆迁补偿款项构成1.房屋装修及附属设施补偿经双方协商一致，拆迁部门对房屋装修及附属设施的补偿款为人民币[X]元，该款项归乙方所有。装修及附属设施明细如下：[详细列举装修及附属设施项目、规格、价值评估等]。2.搬迁补助费拆迁部门给予的搬迁补助费为人民币[X]元，该款项归乙方所有。3.临时安置补助费因拆迁导致乙方需临时安置，拆迁部门给予的临时安置补助费为每月人民币[X]元，自乙方腾空房屋之日起计算，至拆迁部门通知乙方回迁之日止。如乙方自行解决临时安置问题，甲方应在收到拆迁部门支付的临时安置补助费后[X]日内全额支付给乙方。4.停产停业损失补偿（如有）若乙方租赁该房屋用于经营活动，因拆迁导致乙方停产停业的，拆迁部门给予的停产停业损失补偿为人民币[X]元，该款项归乙方所有。乙方应提供相关经营证照、纳税记录、财务报表等证明材料以证实停产停业损失情况。（二）支付方式1.甲方应在收到拆迁部门支付的各项补偿款项后[X]日内，将属于乙方的补偿款项支付给乙方。2.支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部拆迁补偿款项及违约金。2.若甲方隐瞒房屋产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法获得应有的拆迁补偿或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照拆迁通知规定的期限内腾空房屋，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，或擅自拆除、改建房屋结构的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________