小区商铺交房协议合同

PAGE小区商铺交房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[小区具体地址]，[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以房产管理部门最终测绘并登记的为准。2.商铺现状甲方保证交付给乙方的商铺为现房，其建筑质量、装修标准等符合国家及地方相关规范和标准。商铺已通过竣工验收，具备交付使用条件。商铺的装修情况为[详细描述装修内容，如地面材质、墙面处理、门窗情况等]。3.配套设施该商铺所属小区内的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、消防等设施，应达到正常使用标准。小区内的物业服务由[物业公司名称]提供，物业服务内容及标准按照双方签订的《物业服务合同》执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间、地点及条件向乙方交付商铺，并提供相关的交房手续文件，包括但不限于房屋竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在交房前，负责处理该商铺所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及房产管理部门的要求履行协助义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间接收该商铺。在接收商铺后，有权对商铺进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付商铺、协助办理产权登记等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收商铺时，应按照甲方的要求办理相关接收手续，对商铺的现状进行确认。承担接收商铺后因使用该商铺而产生的水、电、气、物业等相关费用。配合甲方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规及房产管理部门的要求履行配合义务。三、交房时间及方式1.交房时间甲方应于[具体交房日期]将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交房，但该合理期限最长不超过[X]天。2.交房方式双方应在约定的交房时间，于该商铺所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供本协议第二条约定的交房手续文件，并由乙方对商铺的现状进行查验。查验内容包括但不限于商铺的建筑面积、套内建筑面积、装修情况、配套设施等。如乙方对商铺现状无异议，应签署《商铺交接确认书》，确认已接收该商铺。四、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。首付款：乙方应在[具体首付款支付日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。尾款：乙方应在办理该商铺产权过户手续当日，将剩余购房款一次性支付给甲方。2.支付时间乙方应严格按照本协议约定的时间支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、产权登记1.办理时间甲方应在该商铺交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照房产管理部门的要求及时缴纳相关税费。2.办理费用办理该商铺产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于办理产权初始登记的费用等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点及条件向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的商铺存在质量问题或产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应负责解决该问题，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在接收商铺后，违反法律法规及本协议的约定使用该商铺，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议