小区现场销售合同范本

PAGE小区现场销售合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的小区房屋（以下简称“该房屋”），并有意向乙方进行销售，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[小区名称及具体地址]，[房屋具体坐落楼号、单元号、楼层及房号]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋位于[所在层数]层。2.房屋配套设施该房屋为精装修交付，装修标准如下：墙面采用[装修材料名称]，地面采用[装修材料名称]，厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶等，卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施等，室内门采用[品牌及型号]，窗户采用[品牌及型号]断桥铝窗户，具备良好的隔音隔热效果。小区配套设施完善，包括但不限于[列举主要配套设施，如小区内有绿化景观带、健身设施、儿童游乐设施、地下停车场等，并简要描述其情况]。房屋水、电、气等基础设施已接通，水为[供水方式，如市政供水等]，电为[供电方式，如民用电等]，气为[燃气类型及供应方式，如天然气管道供应等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付之购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情形。按照本合同约定的交付时间及标准向乙方交付该房屋，并提供相关的房屋质量合格证明文件。在房屋交付前，负责处理该房屋可能存在的与第三方的纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或障碍。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。按照本合同约定及法律法规规定，承担与该房屋销售相关的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权登记手续等。在签订本合同前，有权对该房屋的状况进行实地查看、了解，并要求甲方提供相关资料。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理购房及产权登记所需的乙方个人或单位相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。在房屋交付时，按照合同约定及法律法规规定接收房屋，并对房屋的质量、配套设施等进行验收。如果发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方按照合同约定进行处理。在办理产权登记手续过程中，按照相关部门要求积极配合，履行相应的义务。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方以下指定银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________贷款：乙方应在签订合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付且乙方验收合格后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，但交付日期的变动不得超过[X]日。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、通讯等基础设施已达到正常使用标准，并能提供相关部门出具的证明文件。房屋的装修及配套设施符合本合同约定的标准，乙方可对房屋进行验收，验收合格后签署房屋交接单。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间及地点。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。双方共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行验收，如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至达到交付标准。验收合格后，双方签署房屋交接单，乙方正式接收房屋。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。2.办理费用办理产权登记所需的费用，按照法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量及配套设施标准，甲方应负责在[X]日内整改至符合标准。如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋另行出售给第三方或存在其他违反本合同约定的行为，导致乙方无法取得该房屋所有权或权益受到损害的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间及方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或在接收房屋后以不合理理由提出质量异议，影响房屋交付及后续手续办理的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理产权登记手续，导致产权登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋户型图、装修标准清单、配套设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：__________签订日期：______年__