房屋转让居间合同范本

PAGE房屋转让居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间人（丙方）：名称：[居间公司名称]统一社会信用代码：[居间公司统一社会信用代码]法定代表人：[居间公司法定代表人姓名]联系地址：[居间公司联系地址]联系电话：[居间公司联系电话]鉴于甲方欲转让其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方欲购买该房屋，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方达成房屋转让交易。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为甲乙双方提供房屋转让居间服务事宜，订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋附属设施及装修情况：该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、规格等情况]，附属设施及装修状况以现状为准。二、居间服务内容1.丙方接受甲方委托，负责寻找、筛选有意购买该房屋的潜在客户，并向甲方如实报告乙方的购买意向、价格、付款方式等信息。2.丙方接受乙方委托，向乙方详细介绍该房屋的基本情况、权属状况、周边环境等信息，并协助乙方实地查看房屋。3.丙方负责协调甲乙双方的沟通与协商，促成甲乙双方就房屋转让事宜达成一致意见，并协助甲乙双方签订房屋转让合同。4.在甲乙双方签订房屋转让合同后，丙方负责协助办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的法律咨询和协助。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。有权了解乙方的购买意向、价格、付款方式等信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否与乙方签订房屋转让合同。2.义务向丙方如实提供该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、产权证书、附属设施及装修情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。配合丙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料，协助丙方与乙方进行沟通和协商。按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。在与乙方签订房屋转让合同后，按照合同约定履行房屋交付、协助办理产权过户等义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。有权了解该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、产权证书、附属设施及装修情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否与甲方签订房屋转让合同。2.义务向丙方如实提供其购买意向、价格、付款方式等信息。配合丙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料，协助丙方与甲方进行沟通和协商。按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。在与甲方签订房屋转让合同后，按照合同约定履行支付购房款、接受房屋交付等义务。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，协助其开展工作。对甲乙双方在居间服务过程中提供的信息和资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定，认真履行居间服务职责，为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务。积极协调甲乙双方的沟通与协商，促使甲乙双方就房屋转让事宜达成一致意见。在甲乙双方签订房屋转让合同后，及时协助办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的法律咨询和协助。对在居间服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因丙方泄露信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准：甲乙双方同意按照房屋转让成交价的[X]%向丙方支付居间服务费用。2.居间服务费用支付时间及方式本合同签订之日起[X]日内，甲、乙双方应分别向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。甲乙双方签订房屋转让合同之日起[X]日内，甲、乙双方应分别向丙方支付剩余的居间服务费用。3.居间服务费用支付账户：丙方指定的居间服务费用收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]五、房屋转让合同的签订及履行1.丙方促成甲乙双方就房屋转让事宜达成一致意见后，甲乙双方应按照丙方提供的房屋转让合同范本签订房屋转让合同。房屋转让合同的主要条款应包括但不限于房屋基本情况、转让价格、付款方式、房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等。2.甲乙双方应按照房屋转让合同约定履行各自的义务。甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续；乙方应在合同约定的时间内支付购房款，并配合甲方办理房屋产权过户手续。3.如甲乙双方在签订房屋转让合同后，因一方原因导致合同无法履行或需要变更合同条款的，应及时通知对方，并协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供房屋真实情况或未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，甲方应按照房屋转让成交价的[X]%向丙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未如实提供购买意向、价格、付款方式等信息或未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照房屋转让成交价的[X]%向丙方支付违约金。3.若丙方违反本合同约定，未履行居间服务职责或泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。同时，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照房屋转让成交价的[X]%向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未按照本合同约定支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲乙双方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。委托人（甲方）签字（或盖章）：__________________委托人（乙方）签字（或盖章）：____