废弃油库出售合同范本

PAGE废弃油库出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃油库，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.废弃油库位置：该废弃油库位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.油库设施状况油库内主要包括储油罐[X]个，其中[具体规格及状况描述，如容量为[X]立方米的[材质]储油罐，罐体有[X]处轻微腐蚀]；输油管道[X]米，管道材质为[材质]，部分管道存在[具体问题，如局部老化]；油泵[X]台，型号为[型号]，目前处于[运行/停用]状态，[具体状况说明，如部分油泵电机损坏]。办公区域建筑面积约[X]平方米，包含办公室[X]间、仓库[X]间等，建筑结构为[结构类型]，屋顶有[X]处破损，墙面有[X]处裂缝。附属设施有消防水池[X]立方米，目前[是否有水，如有水，说明水质情况]；围墙高度约[X]米，长度约[X]米，部分围墙存在[倒塌/倾斜等]安全隐患。3.土地性质：该废弃油库所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，土地用途为[原用途]，土地使用年限至[到期时间]。二．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务向乙方如实告知废弃油库的现状，包括但不限于设施设备状况、土地性质、是否存在权属纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假情况。保证对出售的废弃油库拥有合法处分权，确保该油库不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情形，亦不存在侵犯第三方权益的情况。协助乙方办理与废弃油库相关的手续，如提供必要的文件、资料等，确保乙方能够顺利完成购买后的相关事宜，包括但不限于产权变更登记（如有）、土地使用手续变更等（如涉及）。在合同签订后至交付前，妥善保管废弃油库，不得擅自对油库内设施设备进行拆除、更换或损坏，保持油库现状。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内对废弃油库进行查看、了解其实际情况。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。承担购买废弃油库后可能产生的相关费用，如土地出让金（如有）、税费、后续改造费用等。在接收废弃油库后，应按照法律法规及相关规定合理使用和处置油库，不得进行违法违规活动。尊重甲方及油库周边相邻关系人的合法权益，不得因购买行为给他人造成损害。三、购买价格及付款方式1.购买价格：经双方协商一致，乙方购买该废弃油库的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方完成对废弃油库相关情况的详细告知且乙方实地查看无异议后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完废弃油库产权变更登记手续（如能办理）或实际接收油库后的[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将废弃油库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供废弃油库的相关资料，包括但不限于土地使用证、油库设施设备清单、现状照片等，并在交接清单上签字确认。交接完成后，废弃油库的风险及责任即转移至乙方。五、产权变更及手续办理1.产权变更：如该废弃油库能够办理产权变更登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理过程中产生的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.其他手续：对于废弃油库涉及的土地使用手续变更等其他相关手续（如需要），甲方应根据乙方要求提供必要协助，所需费用由乙方承担。如因政策等不可抗力因素导致无法办理相关手续，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知废弃油库情况，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证条款，导致乙方因该废弃油库存在权利瑕疵而遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。若甲方未按照合同约定时间交付废弃油库或协助乙方办理相关手续，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具