废弃工房出售合同范本

PAGE废弃工房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃工房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废弃工房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.工房位置：该废弃工房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.工房面积：经双方共同测量或依据相关产权资料记载，该废弃工房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.工房现状：该工房为[建筑结构，如砖混结构等]，目前处于废弃状态，存在部分墙体破损、屋顶漏水等情况，具体现状以双方现场查看为准。工房内现有[列举工房内现存的主要设施设备，如若干台旧机器设备等]，乙方对工房现状已充分了解，并愿意按现状购买。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的废弃工房为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该废弃工房相关的产权证明文件、土地使用证明文件等资料的复印件，并保证资料的真实性、完整性。协助乙方办理废弃工房的相关过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定由甲方缴纳。在合同签订后[X]日内，将废弃工房腾空并交付给乙方，交付时应保证工房内无甲方的物品及人员遗留。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付废弃工房，并保证交付的工房符合合同约定的现状。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理废弃工房的过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。对甲方提供的与废弃工房相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收废弃工房后，应按照法律法规的规定及合同约定合理使用和处置该工房，不得进行违法违规行为。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的废弃工房购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买价款。首付款：在双方办理完废弃工房交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完废弃工房过户手续后的[X]日内支付给甲方。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]日内，将废弃工房腾空并交付给乙方。交付时，双方应在现场共同签署《废弃工房交付确认书》。2.交付标准：甲方交付的废弃工房应符合本合同约定的现状，包括工房的建筑面积、占地面积、建筑结构、内部设施设备等情况。3.验收：乙方应在收到甲方交付的废弃工房后的[X]日内进行验收。如发现工房实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到合同约定标准。如甲方未在规定时间内整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的购买价款，并要求甲方承担违约责任。五、产权过户1.过户手续办理：双方应在合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理废弃工房的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.资料提供：甲方应按照产权登记部门的要求，及时提供办理过户手续所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助。3.过户期限：如因甲方原因导致过户手续未能在合同签订后[X]日内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付废弃工房，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的废弃工房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买价款、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等），并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后的[X]日内返还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变废弃工房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间进行验收或验收后未提出异议，但在后续发现问题并要求甲方整改时，甲方有权拒绝整改，乙方应自行承担相关责任，且不得以此为由拒绝支付剩余购买价款。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法