房租改造代理合同范本

PAGE房租改造代理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房租改造需求，乙方具备房租改造代理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租改造代理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋进行全面改造，改造范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施的更新与安装，以及根据甲方需求进行的空间布局调整等。（二）改造标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保改造工程质量符合相关要求。2.所使用的装修材料应符合环保标准，不得含有对人体有害的物质，具体材料品牌及规格由双方另行协商确定。3.改造后的房屋应满足甲方正常居住及使用功能，整体风格应符合甲方提出的设计要求或样板房的风格。（三）服务内容1.乙方负责整个房租改造项目的设计规划，根据甲方的需求和房屋实际情况，提供详细的设计方案，并经甲方书面确认后实施。2.负责改造工程的施工组织与管理，包括但不限于施工队伍的选择、施工进度的把控、施工安全的保障等。3.协助甲方办理改造过程中可能涉及的相关审批手续，如装修许可证等，确保改造工程合法合规进行。4.负责采购改造所需的各类材料及设备，并确保其质量及供应及时性。5.在改造工程完成后，负责组织相关验收工作，确保工程质量达到合同约定标准，并向甲方提供改造工程的竣工资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成改造工作。对改造工程质量及所使用的材料、设备有知情权，有权要求乙方提供相关资料。2.义务向乙方提供准确、详细的房屋现状信息及改造需求，协助乙方进行现场勘查和设计规划。按照合同约定及时支付代理费用及相关款项。配合乙方办理改造过程中所需的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在改造期间，为乙方的工作提供必要的便利条件，如允许乙方及施工人员按时进入房屋等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取代理费用及相关款项。根据改造工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，对改造方案及施工细节进行合理调整。要求甲方按照合同约定履行义务，如提供资料、支付款项等。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述，为甲方提供专业、优质的房租改造代理服务。严格遵守国家及地方有关建筑装修的法律法规及行业规范，确保改造工程合法合规。按照经甲方确认的设计方案和施工计划进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中如遇重大问题或变更，应及时通知甲方并征得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。对所采购的材料、设备质量负责，保证其符合合同约定的标准。在改造工程完成后，负责对工程质量问题进行保修，保修期限按照国家相关规定执行，一般为自验收合格之日起[X]年。三、费用及支付方式（一）费用总额本房租改造代理项目的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。3.改造工程全部完成并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即总费用的[X]%，人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若因甲方提供的信息不准确、资料不完整或未配合办理相关手续等原因，导致改造工程延误或出现质量问题，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此增加的费用、延误工期造成的损失等。3.未经乙方书面同意，甲方擅自变更改造方案或要求乙方进行合同约定以外的工作，甲方应另行支付相应费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、时间完成改造工作，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方改造工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换合同约定的材料、设备品牌或规格，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料、设备，并承担因此增加的费用及违约金。若乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方违反保密义务，泄露甲方房屋信息或改造方案等资料的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在改造工程开始前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若合同无法继续履行，甲方已支付的预付款应扣除乙方已完成工作对应的费用后返还甲方。3.在改造工程进行过程中，若因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致合同解除，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。（二）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息、改造方案等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、电话等信息为有效联系方式。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方上述联系地址的，即视为送达。若一方联系地址、电话等信息发生变更，应及时书面通知对方，否则因此导致的通知无法送达等后果由变更方自