房屋基装装修合同范本

PAGE房屋基装装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行基础装修（以下简称“基装”），乙方具备从事房屋基装装修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋基装装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋现状为毛坯房，墙、顶、地面为原始结构，水电线路需重新铺设，门窗需根据设计方案进行更换或改造等（详细描述房屋现状，以便明确装修范围）。2.装修内容基础工程拆除工程：拆除房屋内原有的非承重墙、门窗套等（明确拆除的具体部位和范围）。水电工程：根据设计方案重新铺设室内水电线路，包括强弱电布线、管道安装等，确保水电安全及合理布局（详细说明水电材料品牌、规格等要求）。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准要求（注明防水材料及施工工艺标准）。砌墙工程：按照设计要求新建或改造隔断墙等，使用符合质量标准的墙体材料（说明墙体材料种类及砌墙质量要求）。泥瓦工程地面工程：铺设客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的地面瓷砖或地板，确保地面平整、牢固（明确瓷砖或地板的品牌、规格、颜色等要求）。墙面工程：对墙面进行基层处理，然后根据设计方案选择乳胶漆、壁纸或瓷砖等进行装饰（详细说明墙面装饰材料及施工工艺要求）。瓷砖粘贴：卫生间、厨房等墙面和地面瓷砖的粘贴，保证瓷砖粘贴牢固、美观，缝隙均匀一致（规定瓷砖粘贴的验收标准）。木工工程吊顶工程：根据设计方案制作客厅、卧室等区域的吊顶，采用合适的吊顶材料，确保吊顶造型美观、牢固（注明吊顶材料品牌、规格及吊顶样式）。门窗套制作：制作室内门窗套，保证门窗套线条顺直、接口严密（说明门窗套材质及制作工艺要求）。家具制作（如有）：根据甲方需求制作部分定制家具，如衣柜、鞋柜等，采用环保板材，保证家具质量和使用功能（详细描述定制家具的尺寸、款式、材质等要求）。油漆工程对木工制作部分及墙面基层进行油漆施工，使用环保油漆，确保漆面光滑、无流坠、无刷痕等（说明油漆品牌、颜色及施工工艺标准）。对新做的门窗进行油漆处理，使其色泽均匀、质感良好（明确门窗油漆的验收标准）。3.装修风格及效果双方约定装修风格为______风格（详细描述装修风格特点），乙方应按照甲方确认的设计图纸及效果图进行施工，确保装修效果符合双方约定的标准，整体装修应达到美观、实用、环保的要求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本合同约定及实际装修情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改或返工。有权在装修过程中对设计方案提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更设计可能增加的费用。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始户型图等，以便乙方进行装修设计和施工。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项。协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续，如物业装修备案等，提供必要的协助和支持。在乙方施工过程中，负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定及设计方案要求，获取装修款项。在装修过程中，有权根据实际施工情况，要求甲方提供必要的协助和配合，如及时确认设计变更、提供施工所需的材料等。2.义务具备从事房屋基装装修的合法资质和相关经验，提供营业执照、资质证书等证明文件供甲方查验。按照国家相关法律法规及行业标准进行装修施工，确保装修质量和安全，符合环保要求。根据甲方提供的房屋资料及需求，进行装修设计，并在设计方案确定后，提交详细的施工图、效果图及装修预算给甲方确认。严格按照双方确认的设计图纸及装修标准进行施工，不得擅自变更设计方案和装修内容。如需变更，应提前取得甲方书面同意，并承担因变更可能给甲方造成的损失。负责采购装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准及环保要求，并向甲方提供材料的质量证明文件及产品说明书等资料。在装修施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的技能和资质，并遵守施工现场的管理制度和工作纪律。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的保修期限和范围，对装修工程承担保修责任。三、装修款项及支付方式1.装修总价款本合同装修总价款为人民币______元（大写______元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加装修项目外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付装修总价款的______%，即人民币______元（大写______元整），作为预付款，用于乙方采购装修材料及安排施工准备工作。进度款：在水电工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。中期款：在泥瓦工程、木工工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。尾款：装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到尾款后______日内向甲方提供装修工程的全部竣工资料及发票。四、装修工期1.开工日期：本合同装修工程预计开工日期为______年______月______日，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本合同装修工程预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。3.工期调整：在装修过程中，如因甲方变更设计方案、增加装修项目或其他甲方原因导致工期需要调整的，乙方应积极配合，工期相应顺延。乙方应在收到甲方关于工期调整的通知后______日内，向甲方提交调整后的工期计划。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，装修工程质量应达到合格标准，并满足双方约定的装修风格及效果要求。装修所使用的材料和设备应符合国家环保标准及质量要求，乙方应向甲方提供材料和设备的质量证明文件及检测报告等资料。2.验收程序隐蔽工程验收：在水电工程、防水工程等隐蔽工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新组织验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。分部分项工程验收：泥瓦工程、木工工程、油漆工程等分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内进行验收，验收合格后双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新组织验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。竣工验收：装修工程竣工后，乙方应提前向甲方提交竣工验收申请报告，并提供全部竣工资料。甲方应在接到申请报告后______日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方应将房屋交付给甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方擅自变更设计方案或增加装修项目，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担由此增加的全部费用，并按照增加费用的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或协调邻里关系，导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方采购的材料和设备不符合国家质量标准及环保要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此产生的全部费用。如因材料和设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更设计方案或装修内容，未经甲方书面同意的，乙方应恢复原状，并按照装修总价款的______%向甲方支付违约金。如因变更给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他