房产代理销售合同范本

PAGE房产代理销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[房产具体地址及详细信息]房产（以下简称“该房产”），有意委托乙方进行代理销售；乙方具备专业的房产销售资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫等具体户型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、电梯情况、小区绿化等]。该房产目前的装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准为[具体装修标准说明]。该房产的产权情况：产权人为[甲方姓名]，房产证号为[房产证编号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.服务内容乙方负责为甲方提供房产代理销售服务，包括但不限于制定销售方案、寻找潜在客户、组织看房、协助洽谈交易条款、促成房产买卖交易等。乙方应利用自身专业知识和销售渠道，积极推广该房产，提高房产的市场知晓度和关注度，以促成房产的快速、合理销售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应补救措施。在房产成功销售后，按照本合同约定获取相应款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、房屋现状照片、房屋户型图、小区规划图等，确保乙方能够全面了解房产情况，以便进行销售推广。协助乙方与潜在客户进行沟通，提供必要的房产信息解答，配合乙方组织看房活动，确保看房过程顺利进行。按照本合同约定，承担与房产销售相关的税费及其他费用（如有明确约定）。在乙方促成房产交易后，及时与买方办理房产过户等相关手续，配合完成交易流程。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获取房产销售代理费用。根据房产销售需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如补充房产资料、配合看房等。在法律允许的范围内，自主制定房产销售方案和营销策略，以提高房产销售成功率。2.义务严格遵守法律法规及本合同约定，诚信、专业地履行房产代理销售职责。以甲方名义与潜在客户进行沟通、洽谈，如实向客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产相关信息。对甲方提供的房产资料及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在客户信息、看房反馈、意向交易价格等。在房产成功销售后，协助甲方与买方签订房产买卖合同，并督促买卖双方按照合同约定履行各自义务。负责办理房产销售过程中的相关手续，如协助买方办理贷款申请、产权过户等手续（如有需要），确保交易流程合法、合规、顺畅进行。三、代理销售期限本合同代理销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若一方希望终止合同，应在代理期限届满前[提前通知时长]书面通知对方。四、销售价格及代理费用1.销售价格甲方同意该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方在销售过程中，如成功促成高于此底价的交易，高出部分归乙方所有，作为乙方的销售奖励。乙方应根据市场行情和房产实际情况，合理制定销售价格策略，但销售价格不得低于甲方确定的底价。若因特殊情况需要调整底价，双方应另行协商并签订补充协议。2.代理费用乙方促成房产交易后，甲方按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用应在房产买卖合同签订且首付款到账后[付款期限]内支付给乙方。若房产交易因甲方原因（如甲方拒绝履行合同、提供虚假资料等）未能成功完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已完成销售工作对应的代理费用。具体计算方式为：已完成销售工作对应的代理费用=预计代理费用×（已完成销售工作进度比例）。已完成销售工作进度比例根据乙方实际开展的工作内容及成果由双方协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时向乙方提供房产相关资料或协助乙方开展销售工作，导致乙方销售工作延误或无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为销售该房产已投入的费用、预期可得利益损失等。若甲方在房产成功销售后，拒绝按照本合同约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取法律手段追讨代理费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的其他损失。若甲方擅自变更房产销售底价或其他销售条件，导致乙方已与潜在客户达成的交易无法顺利完成，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方应向潜在客户承担的违约责任、乙方的销售成本损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定履行房产代理销售职责，如未如实向客户介绍房产情况、泄露甲方商业秘密等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。若乙方在代理销售期限内，未能完成房产销售任务，且未能按照本合同约定的方式和时间向甲方汇报销售进展情况，每逾期一日，应按照本合同约定代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照本合同约定代理费用的[X]%向甲方支付违约金，作为对甲方的补偿。若乙方擅自以低于甲方确定的底价销售房产，导致甲方利益受损的，乙方应补足差价，并按照差价金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方的预期收益损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协