承重墙拆除免责协议书

PAGE承重墙拆除免责协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拟对[房屋具体地址]内的部分墙体进行拆除作业，其中涉及到可能拆除承重墙的情况。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方拆除墙体相关事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：乙方拟拆除的墙体位于[房屋具体地址]，包括但不限于[详细说明涉及的房间、墙体位置等]。其中，经初步判断，部分墙体可能属于承重墙，具体以相关专业机构鉴定结果为准。2.拆除作业内容：乙方负责对上述范围内的墙体进行拆除施工，包括但不限于拆除墙体的结构部分、清理拆除后的建筑垃圾等。拆除作业应按照国家及地方相关建筑施工规范和安全标准进行操作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、建筑规范进行拆除作业。有权对乙方的拆除作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆除作业所需的相关房屋资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，协助乙方了解房屋结构情况。按照本协议约定向乙方支付拆除费用（如有）。在乙方拆除作业过程中，配合乙方做好相关协调工作，确保拆除作业顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。在拆除作业前，有权要求甲方对拆除范围内的墙体是否为承重墙进行专业鉴定，鉴定费用由[双方协商确定承担方]承担。2.义务在拆除作业前，应自行委托具有相应资质的专业机构对拆除范围内的墙体是否为承重墙进行鉴定。若鉴定结果表明存在拆除承重墙的情况，乙方应立即停止拆除作业，并采取相应的安全防护措施，防止事故发生。严格按照国家及地方相关建筑施工规范和安全标准进行拆除作业，制定详细的拆除施工方案，并确保施工方案符合法律法规要求。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、应急预案等内容，并提交甲方备案。在拆除作业过程中，安排专业技术人员现场指导，确保拆除作业安全、有序进行。如发现拆除作业可能对房屋结构安全造成影响或存在其他安全隐患，应立即停止作业，并采取有效措施进行整改。负责拆除作业过程中的安全管理工作，承担拆除作业过程中因乙方原因导致的一切安全事故责任，包括但不限于人身伤亡、财产损失等。如因乙方原因引发安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担相应的法律责任和赔偿责任。拆除作业完成后，负责清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定地点妥善处理，恢复拆除区域的原状或按照甲方要求进行修复。对拆除作业过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将拆除作业相关事宜转让或分包给第三方。三、费用及支付方式（如有）1.拆除费用：经双方协商，本次拆除作业费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方拆除作业所需的人工费用、设备费用、材料费用、运输费用、鉴定费用（如有）以及因拆除作业产生的其他一切费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成拆除作业并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成作业部分的费用及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定及相关法律法规、建筑规范进行拆除作业，导致房屋结构安全受到影响或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。乙方除应立即采取措施消除影响、赔偿甲方因此遭受的全部损失外，还应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他间接损失的，乙方也应一并予以赔偿。3.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除作业或未按照要求清理拆除现场，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方房屋相关信息，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方泄密行为导致甲方遭受重大损失或引发其他法律纠纷的，乙方应承担全部法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日