电梯维保全包制度规范

PAGE电梯维保全包制度规范一、总则（一）目的为了确保电梯的安全运行，提高电梯维护保养质量，保障乘客的生命财产安全，特制定本电梯维保全包制度规范。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织所负责维护保养的所有电梯。（三）引用文件1.《中华人民共和国特种设备安全法》2.《特种设备安全监察条例》3.《电梯维护保养规则》等相关行业标准二、维护保养职责（一）维保单位职责1.维保单位应具备相应的资质证书，按照本制度规范及相关法律法规、行业标准的要求，制定详细的电梯维护保养计划，并严格执行。2.配备专业的维保人员，维保人员应经过专业培训，取得相应的资格证书，熟悉电梯的结构、性能和安全操作规程。3.定期对电梯进行全面检查、维护保养，确保电梯的各项安全装置齐全、灵敏、可靠，电梯运行性能良好。4.建立电梯维护保养档案，记录电梯的维护保养情况、故障维修情况、零部件更换情况等，档案应保存至少[X]年。5.在接到电梯故障通知后，应及时响应，尽快到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。6.配合相关部门对电梯进行安全检查、检验检测等工作，提供必要的技术支持和资料。（二）公司/组织相关部门职责1.负责与维保单位签订电梯维保全包合同，明确双方的权利和义务。2.监督维保单位的维护保养工作，定期对维保工作进行检查和评估，确保维保工作符合本制度规范及相关要求。3.协调解决电梯维护保养过程中出现的问题，保障电梯维护保养工作的顺利进行。4.负责电梯运行情况的日常巡查，及时发现并反馈电梯运行中的异常情况。5.组织对电梯安全事故的调查处理，配合相关部门做好事故的善后工作。三、维护保养内容（一）半月维保1.机房检查检查机房内的环境卫生，确保机房整洁、通风良好。检查曳引机、控制柜等设备的运行情况，查看有无异常振动、噪声，油温、油压是否正常。检查制动器的工作情况，确保制动可靠，制动间隙符合要求。检查限速器的动作情况，确保其灵敏可靠。2.轿厢及对重检查检查轿厢的运行情况，查看有无异常晃动、噪声。检查轿厢内的操纵装置、照明、通风等设施是否正常。检查对重装置的运行情况，查看对重块是否固定牢固，对重钢丝绳有无磨损、断丝等情况。3.层门及门锁检查检查层门的开启和关闭情况，确保层门开关灵活，关闭严密。检查层门锁的工作情况，确保门锁啮合良好，电气联锁可靠。（二）月度维保1.增加对电梯的清洁工作，包括轿厢内部、层门、门套等部位的清洁。2.检查电梯的安全保护装置，如安全钳、缓冲器、极限开关等，确保其性能良好。3.对电梯的钢丝绳进行检查，测量钢丝绳的磨损情况、张力是否均匀，如有异常及时调整或更换。4.检查电梯的电气系统，包括控制柜内的电器元件、线路连接等，确保电气系统正常运行，无漏电、短路等故障。（三）季度维保1.对电梯的机械部件进行全面检查，如导轨、导靴、轿厢架、对重架等，查看有无磨损、变形等情况，如有问题及时修复或更换。2.检查电梯的润滑系统，对各润滑部位进行补充润滑，确保润滑良好。3.对电梯的控制系统进行功能测试，检查电梯的运行逻辑、平层精度等是否符合要求，如有偏差及时调整。（四）半年维保1.对电梯的限速器、安全钳等安全装置进行联动试验，确保其动作可靠。2.检查电梯的轿厢称重装置，确保其准确可靠，防止超载运行。3.对电梯的轿厢和层门进行外观检查，如有划痕、变形等情况及时修复或更换。4.对电梯的应急救援装置进行检查和测试，确保其在紧急情况下能够正常工作。（五）年度维保1.对电梯进行全面拆卸检查，包括曳引机、控制柜、限速器、安全钳、缓冲器等主要设备，对磨损严重或老化的零部件进行更换。2.对电梯的导轨进行重新校直和调整，确保导轨的垂直度和平行度符合要求。3.对电梯的电气系统进行全面检测和维护，包括线路绝缘测试、接地电阻测试等，确保电气系统安全可靠。4.对电梯进行整机性能测试，包括运行速度、平层精度、噪声等指标的测试，确保电梯的各项性能符合相关标准要求。四、维护保养流程（一）维保计划制定维保单位应根据电梯的型号、使用年限及运行状况，每月初制定详细的电梯维护保养计划，明确每次维保的时间、内容、人员等，并报公司/组织相关部门备案。（二）维保通知维保单位应提前[X]天通知公司/组织相关部门本次维保的时间、内容等信息，以便公司/组织安排人员配合维保工作。（三）维保实施1.维保人员应按照维保计划和相关标准要求，携带必要的工具和设备到达现场进行维保工作。2.在维保过程中，维保人员应做好现场安全防护措施，设置警示标识，防止无关人员进入维保现场。3.维保人员应认真记录维保过程中的各项数据和情况，如设备运行参数变化、零部件更换情况等，并填写维保记录表格。4.对于维保过程中发现的问题，维保人员应及时进行处理，如无法当场解决的，应及时向公司/组织相关部门报告，并说明问题的原因、影响及临时采取的措施。（四）维保验收1.维保工作完成后，维保单位应进行自检，确保电梯各项性能指标符合要求。2.公司/组织相关部门应组织人员对维保工作进行验收，验收内容包括维保记录的完整性、电梯设备的运行状况、安全装置的有效性等。3.如验收不合格，公司/组织相关部门应要求维保单位限期整改，直至验收合格为止。（五）资料归档维保单位应将每次维保的记录表格、报告等资料整理归档，保存至少[X]年，以备查阅。五、安全管理（一）安全培训1.维保单位应定期组织维保人员进行安全培训，培训内容包括电梯安全法律法规、安全操作规程、应急救援知识等，提高维保人员的安全意识和操作技能。2.公司/组织相关部门应督促维保单位做好安全培训工作，并对培训效果进行检查和评估。（二）安全防护1.维保人员在进行维保工作时，应严格遵守安全操作规程，穿戴好个人防护用品，如安全帽、安全带、绝缘手套等。2.在电梯轿厢内进行维保工作时，应设置警示标识，防止电梯意外启动。3.在机房、井道等危险区域进行维保工作时，应采取有效的安全防护措施，如设置防护栏杆、安全网等，防止人员坠落。（三）应急救援1.维保单位应制定电梯应急救援预案，明确应急救援的组织机构、职责分工、救援程序等，并定期组织演练。2.公司/组织相关部门应督促维保单位做好应急救援预案的制定和演练工作，并与当地特种设备应急救援机构建立联系，确保在电梯发生紧急情况时能够及时得到救援支持。3.电梯发生故障或事故时，维保单位应立即启动应急救援预案，迅速组织人员进行救援，并及时向公司/组织相关部门报告。六、质量监督与考核（一）质量监督1.公司/组织相关部门应定期对维保单位的维护保养工作进行质量监督检查，检查内容包括维保计划的执行情况、维保记录的真实性和完整性、电梯设备的运行状况等。2.对于质量监督检查中发现的问题，公司/组织相关部门应及时下达整改通知书，要求维保单位限期整改，并跟踪整改情况。（二）考核机制1.建立维保单位考核机制，对维保单位的维护保养工作质量、安