【《基于广联达土建计量软件GTJ2021某中学实验楼项目招标控制价编制》11000字（论文）】

基于一、引言验证量和价的的准确性。二、项目概述（一）工程概况本次研究项目对象为雅安市荥经县荥经中学实验楼工程招标控制价编制，主要为土建和装饰装修工程。工程地处四川省雅安市荥经中学校园内。建筑为一栋五层钢筋混凝土框架结构建筑，建筑高度21.00m，总建筑面积:5034.31㎡，整个建筑呈矩形布局，建筑立面造型突出整体感及韵律感,坡屋顶檐口简洁有力,高低错落有致，色彩以青灰色主与整个学校配搭得当,给学生以很强的文化熏陶。下面，将从建设单位（学校）角度进行全过程工程造价管理招投标造价阶段分析，根据广联达BIM土建计量计价软件GTJ2021，结合《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、国家建筑标准设计图集16G101系列等相关规范和图集完成三维土建的建模，做到图纸与模型完整匹配不漏项。本教学实验楼1所示：1-1基础层平面图1-2一至五层布局平面图1-3立面图（二）编制依据（2）《房屋建筑与装饰工程计量规范计量规则（2013-四川）》；（3）《四川省建设工程工程量清单计价定额计算规则(2020)16G101》；202201月信息价；（6）雅安市工程造价信息2022年01月信息价；（7）图纸中所涉及其他各种现行设计规范和强制性文件、设计资料、标准图等资料；三、广联达土建算量软件GTJ2021（一）新建工程计量规则（2013-四川）》；计价定额计算规则(2020)2新建工程之后，根据图纸信息设置工程信息3图3设置工程信息。4楼层设置（二） 基于图纸建立项目模型55导入图纸所示。6建立轴网3-6、3-7示。11-1识别柱表图30-1东三维立面图图30-2南三维立面图图30-3北三维立面图（二）汇总计算在汇总计算前，需要检查每一个构件是否套用相应做法，再检查合法性，如若有错误，带改正后即可汇总计算，最终得出工程量。图31-1工程技术经济指标图31-2钢筋统计汇总表图31-3土建报表量五、宏业清单计价N9软件计价宏业清单计价软件经过十几年的发展和运用，已经成为四川地区，乃至西南地区运用最为广泛的计价组价软件之一，而最新版的的宏业清单计价N9软件则是包含了最新的组价规则，以及四川地区最新的20版定额。根据项目情况和现实价材等各方信息的考虑，本次计价将使用《四川省建设工程工程量清单计价定额（2020）》，而绝大多数材料价格信息将参照2022年01月雅安市最新版的价材信息，部分雅安市价材信息未录入的价材信息将根据四川省2022年01月份信息价的平均进行取用。（一）打开软件，新建工程打开软件后，选择一般计价方式模式下的清单计价【国标2013规范，四川2020定额】（税率9%）进行新建项目。图32新建工程（二）填写相关工程信息根据图纸等相关材料填写项目编制信息，再根据选用的定额及清单套用相应组价模板。此处清单库选用2013规范工程量清单项目，定额库选用四川省2020清单定额，计价模板选用GB50500-2013清单2020定额工程设置模板，工程类型为建筑与装饰工程。图33-1套用模板图33-2完善工程信息图33-3编制/清单说明（三）费率调整根据最新雅安市最新信息价，对相关人工费费率进行调整，根据川建价【2021】39号文件，雅安市2022年上半年人工费调整费率为5.76%。图34费率调整捌佰捌拾玖叁批准了2022年上半年各市（州）2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价。由此查询2022年上半年各市（州）2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价表可知雅安市房屋建筑与装饰工程中的人工费调整后费率为5.76%，计算出此项目人工费为2141377.29元，比去年同期增长近6%。图52人工费汇总随着以市场决定价格的现代化城市体系逐步完善，在不远的未来一定会消除相邻地区间的人工费差异，逐步形成区域性或地区性的统一计价方式，不再出现那种计价方式混乱，或多种计价方式混杂的情况，以实现在工程造价中人工费的动态管理，从工程造价初期就对劳动工人以最大的权益保护。2.市场因素从2020年12月份开始，国内钢筋就开始持续走高。其中很大部分原因除了疫情带来的影响外，还有国家大力推行绿色节能建筑，导致很大一部分碳排放较高，产能较低的小中型企业的倒闭，致使从源头地上钢产能的降低；还有就是对于原材料铁矿石的需求度，中游的产钢企业对于铁矿石的需求大大增加，导致原材料也随之涨价的情况。总之通过对比2020年全年和21年全年直径为6~10mm的HPB300光圆钢筋价格不难看出，2020年全年最高单价为12月的4500元/t,最低为3520元/t。而2021年最高单价为5月的5510元/t，最高价同比增长22.44%；2021年最低单价为1月的4500元/t，恰好为2020年的最高单价，且最低单价同比增长27.84%；直径为6~10mm的HPB300光圆钢筋2021年全年平均单价5031.67元/t,2020年全年平均单价为3808.33元/t，平均单价同比增长31.12%。现目前，雅安市荥经地区直径为6~10mm的HPB300光圆钢筋基本与2021年12月份的价格相同，为4960元/t。然而在组价工程中，由于软件原因，定额价格为2021年4月的价格，为3520元/t，故在所有钢筋调价完成之后，总体造价增幅较大。虽然近三个月钢筋市场价格平稳，且略有回落趋势，但始终居高不下。图53-12020HPB300光圆钢筋价格图53-22021年HPB300光圆钢筋价格由以上可知，市场价格变动对于工程造价的影响是十分巨大的。单就从单一材料市场价格的变动就能看出，更何况其他材料的市场价格波动。在一个招标项目中，招标控制价应尽可能充分考虑相关风险对于项目成本的影响，预先计算，预先准备。3.材料因素随着建筑工程的不断发展，人们对于建筑的需求不再是单一的能够居住就行，更多的是越来越在乎超越建筑本身功能的一些舒适性、既视感的体验。越来越多的建筑装饰材料也随之出现，就如本项目中的GRC饰条、聚氨酯防潮底漆、可发性聚氨酯泡沫塑料、PET湿铺聚酯复合卷材等，虽然单一的材料可能对于造价成本影响不是很大，但随着技术的越来越成熟，一定会有更多的建筑新材料出现，到那时，在编制招标控制价时就需要考虑各种新型建筑材料的价格波动并做出准确计算，以及在施工过程中是否会出现其他新材料，这都要进行准确估算，这也将对造价的影响会越来越明显的。相较于新型材料对于造价的影响，传统建筑材料对于工程造价的影响就相当明显了。无论是上面提到的在2021年单价暴涨的钢筋，还是去年随钢筋单价一起增长的水泥单价也是涨势明显。图54-1钢材基准价格指数SHCNSI图54-2全国水泥价格指数CEMPICEMPI是反映全国水泥市场价格水平以及波动情况的经济指标，它主要用于综合反映全国水泥市场的总体行情走势。从上面两个图不难看出，钢筋和水泥单价指数较去年同期都有明显上升。单就从调价过程来说，调整任意一项的单价，其工程造价都有明显的增长。此时，在做招标控制价时就需要提前考虑有些材料的损耗问题以及节能问题，什么样的材料可以反复使用且损耗较少，什么样的材料可能施工起来要简单些但单价贵一些等等。如在此项目中的模板工程采用的组合钢模板，在满足设计要求和施工要求的前提下，可以重复使用且损耗较少，相较于复合模板，组合钢模板的综合单价要比复合模板的综合单价低8%左右，材料费要低32.75%左右，且由于材料的原因，组合钢模板可重复使用，损耗率要比复合模板低很多。以此来降低相关建筑工程成本。图54-3模板4.个人因素本次毕业设计应该是到目前为止为数不多的接触此类项目的机会，在平时的学习和实习工作中，可能更多强调的是学习，而不是通过自身查资料规范去完成这一个完整的过程。影响此次项目工程造价准确性的个人因素在两个方面：（1）建模方面在GTJ建模过程中，使用太多的自动识别，智能布置等功能，虽然这大大加快了建模的速度，但忽略了一些关键节点的做法构造，如涂料滴水，虽然它给有相应的图集指引，但根据图集指引也无法在软件中会找到相应的做法。图55涂料滴水还有就是，在布置楼地面装饰的时候，由于前期绘制墙不规范的原因，导致没有一个闭合的空间，在解决此问题时，临时将墙拉连在一起，虽然能布置上了，但墙的量又不会太准确。最终导致相关工程量的准确性大大降低，直接影响了造价成本。（2）组价方面在组价时，由于经验不足，很难把控材料定额套用，比如一些定额包含的内容与实际图纸做法无法匹配，导致在某些主材上面选择时比较不够严谨，且有的主材选择了定额，也不太清楚里面需要修改哪些其他材料。还有就是有一些施工工艺上的问题，就比如墙面、楼地面的装饰装修材料，里面涉及很多层材料，在组