2025年高职物业管理（物业设备管理）试题及答案

2025年高职物业管理（物业设备管理）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）每题有4个选项，其中只有1个是正确的，请将正确选项的序号填在括号内。(总共20题，每题2分，每题只有一个选项符合题意)1.物业设备管理的核心目标是（）A.降低设备故障率B.提高设备使用寿命C.保障设备正常运行，满足物业使用需求D.减少设备维修成本2.以下哪种不属于物业设备的分类范畴（）A.给排水设备B.办公家具C.供电设备D.消防设备3.物业设备管理的基础工作不包括（）A.设备档案管理B.设备操作人员培训C.设备采购决策D.设备维护保养计划制定4.对于物业设备的更新决策，主要考虑的因素不包括（）A.设备的技术寿命B.设备的经济寿命C.设备的物理寿命D.物业的整体规划5.物业供电系统中，用于分配电能的设备是（）A.变压器B.配电箱C.电动机D.熔断器6.给排水系统中，防止水倒流的装置是（）A.水表B.止回阀C.闸阀D.水龙头7.消防设备中，用于扑救初期火灾的是（）A.消火栓系统B.自动喷水灭火系统C.灭火器D.消防报警系统8.物业电梯安全管理中，定期检验的周期是（）A.半年B.一年C.两年D.三年9.设备维护保养的“三级保养制”不包括（）A.日常保养B.一级保养C.二级保养D.特级保养10.物业设备管理中，设备操作人员必须具备的条件不包括（）A.经过专业培训B.取得操作证书C.熟悉设备性能D.有丰富的维修经验11.以下哪种属于物业智能化设备（）A.电梯B.门禁系统C.空调D.照明灯具12.物业设备管理的信息化手段不包括（）A.设备管理软件B.物联网技术C.人工巡检记录D.远程监控系统13.供电设备中，用于提高功率因数的设备是（）A.电容器B.电抗器C.电阻器D.变压器14.给排水系统中，用于收集和排放雨水的是（）A.生活污水排水系统B.雨水排水系统C.中水系统D.消防排水系统15.物业设备管理中，设备更新的时机主要取决于（）A.设备的使用年限B.用户的需求变化C.技术的发展D.以上都是16.消防设备中，用于发出火灾警报的是（）A.消火栓按钮B.火灾探测器C.消防广播D.声光报警器17.物业电梯运行管理中，轿厢内的紧急报警装置应能与（）取得联系。A.物业管理处B.电梯维修单位C.消防部门D.电梯制造厂家18.设备维护保养记录应至少保存（）年。A.1B.2C.3D.519.物业智能化系统中，用于实现小区车辆出入管理的是（）A.停车场管理系统B.门禁一卡通系统C.视频监控系统D.电子巡更系统20.物业设备管理中，对于重要设备应制定（）A.年度维护计划B.季度维护计划C.月度维护计划D.专项维护计划第II卷（非选择题，共60分）一、填空题（每空1分，共10分）请在横线上填写正确答案。1.物业设备管理的主要内容包括设备的选型与采购、安装与调试、运行管理、维护保养、______、更新改造等。2.物业供电系统一般由高压供电线路、______、低压配电线路和用电设备组成。3.给排水系统按其用途可分为生活给排水系统、生产给排水系统和______。4.消防设备主要包括消防报警系统、______、消火栓系统、自动喷水灭火系统等。5.物业电梯的安全保护装置主要有超速保护装置、______、门锁装置、缓冲器等。6.设备维护保养的原则是“预防为主、______、养修并重”。7.物业智能化系统主要包括通信网络系统、办公自动化系统、______、安全防范系统等。8.设备档案应包括设备的原始资料、______、运行记录、维护保养记录等。9.物业设备管理的考核指标主要有设备完好率、______、维修及时率等。10.对于物业设备的操作人员，应实行______制度，确保其持证上岗。二、简答题（每题10分，共20分）简要回答下列问题。1.简述物业设备管理在物业管理中的重要性。2.简述物业设备维护保养的主要工作内容。三、案例分析题（每题15分，共15分）阅读以下案例，回答问题。某小区的电梯在运行过程中突然出现故障，轿厢停在两层楼之间。经检查，发现是电梯的限速器动作，导致安全钳夹住导轨，使电梯停止运行。物业管理人员迅速赶到现场，采取了一系列应急措施，如安抚被困人员、通知电梯维修单位前来抢修等。经过维修人员的努力，电梯很快恢复了正常运行。问题如下：1.请分析电梯限速器动作的可能原因。2.物业管理人员在电梯故障发生时应采取哪些正确的应急措施？四、材料分析题（每题10分，共15分）阅读以下材料，回答问题。材料：某物业公司负责管理的一栋写字楼，其空调系统出现了制冷效果不佳的问题。物业工程部对空调系统进行了全面检查，发现空调机组的冷凝器翅片表面布满了灰尘，影响了热交换效率。同时，冷却水泵的电机运行电流过大，可能存在故障。另外，空调系统的控制系统也存在一些参数设置不合理的情况。问题如下，请根据材料回答：1.请分析导致空调系统制冷效果不佳的原因。2.针对上述问题，应采取哪些维修和改进措施？五、论述题（每题20分，共20分）论述物业设备管理如何适应智能化发展的趋势。答案：1.C2.B3.C...20.D一、填空题答案1.报废更新2.变配电所3.消防给排水系统4.消防联动控制系统5.超载保护装置6.强制维护7.建筑设备自动化系统8.安装调试资料9.设备故障率10.持证上岗二、简答题答案1.物业设备管理在物业管理中的重要性体现在：保障物业正常使用，提高物业使用寿命和价值，降低运营成本及能耗，提升物业管理服务质量，确保物业安全等方面。2.物业设备维护保养的主要工作内容包括：清洁、紧固、润滑、调整、防腐、检查设备运行状况、进行故障排除、更换易损件、定期进行全面保养等。三、案例分析题答案1.电梯限速器动作的可能原因：电梯超速运行，限速器本身故障，安全钳联动机构故障等。2.物业管理人员在电梯故障发生时应采取的应急措施：安抚被困人员情绪，通过轿厢内紧急报警装置联系外界，通知电梯维修单位和物业管理处，设置警示标识，等待救援过程中保持与被困人员沟通等。四、材料分析题答案1.导致空调系统制冷效果不佳的原因：冷凝器翅片积尘影响热交换，冷却水泵电机故障影响水循环，控制系统参数设置不合理。2.维修和改进措施：清洁冷凝器翅片，检查维修冷却水泵电机，重新合理设置控制系统参数。五、论述题答案