2026年4月自考《资产评估》真题及答案

2026年4月自考《资产评估》练习题及答案一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.下列关于资产评估经济原则的表述，正确的是（）A.替代原则要求评估结果必须低于市场最低价B.预期原则强调资产过去收益决定现时价值C.贡献原则适用于企业整体价值分拆评估D.供求原则仅适用于房地产评估答案：C解析：贡献原则指单项资产对企业整体价值的边际贡献，常用于商誉分拆、资产减值测试等场景。A项替代原则强调“效用相近、价格趋同”，而非强制低于最低价；B项预期原则强调未来收益而非过去；D项供求原则适用于所有受市场力量影响的资产。2.运用收益法评估企业价值时，折现率应优先采用（）A.银行五年期定期存款利率B.企业历史平均净资产收益率C.加权平均资本成本（WACC）D.同行业可比上市公司市盈率倒数答案：C解析：WACC综合反映企业债务与股权融资的机会成本，与自由现金流匹配，符合“一致性”原则。A项无风险利率未含风险溢价；B项历史ROE可能偏离未来预期；D项市盈率倒数为“资本化率”而非折现率，口径不一致。3.某设备2018年购置，账面原值200万元，已提折旧80万元，评估基准日价格指数为购置时的125%，则采用价格指数法确定的复原重置成本为（）A.150万元B.200万元C.250万元D.300万元答案：C解析：复原重置成本=账面原值×价格指数=200×125%=250万元。已提折旧属于会计摊销，与重置成本计算无关。4.市场法评估中，对可比案例进行交易情况修正时，首要步骤是（）A.计算修正系数B.识别差异因素C.建立评分模型D.进行t检验答案：B解析：修正逻辑为“先定性、后定量”，必须首先识别交易背景、付款方式、交易双方动机等差异因素，再量化修正。5.下列无形资产中，通常不可单独辨认的是（）A.专利权B.商标权C.客户关系D.著作权答案：C解析：客户关系缺乏法定权属证明，且无法与企业整体分离交易，属于“不可确指”无形资产。其余三项均可依法转让。6.运用成本法评估房地产时，“开发利润”的确定基础是（）A.土地取得成本+建设成本+管理费用B.土地取得成本+建设成本+销售费用C.土地取得成本+建设成本+投资利息D.土地取得成本+建设成本+税费答案：A解析：开发利润=（土地取得成本+建设成本+管理费用）×行业平均利润率，利息与税费属于成本项，不计入利润计算基数。7.某收益性房地产年净收益40万元，资本化率8%，建筑物剩余寿命30年，土地剩余使用权35年，则评估值最接近于（）A.400万元B.463万元C.500万元D.550万元答案：B解析：收益期按“短项原则”取30年，评估值=40/8%×[1－1/(1+8%)^30]=500×0.9006≈450.3万元，再考虑土地5年额外收益折现约13万元，合计≈463万元。8.企业价值评估中，非经营性资产应（）A.并入主营业务现金流B.单独评估后加回C.按账面值保留D.直接剥离不计答案：B解析：非经营性资产与主营业务无关，其现金流未纳入收益法预测，需单独评估市场价值后加回企业整体价值。9.下列关于折现现金流（DCF）模型“终值”计算的表述，错误的是（）A.Gordon模型假设永续增长率g≤折现率rB.退出倍数法需参考市场近期交易EV/EBITDAC.终值现值占比过高会降低评估可靠性D.永续增长率g一般设定为通胀率+3%答案：D解析：g应≤宏观经济名义增长率，通常不超过2%～3%，若再加3%易超过r，导致“负分母”荒谬。其余三项均为教材规范表述。10.评估师对某森林资源资产采用“市场价倒算法”，其基本公式为（）A.评估值=木材销售收入－采运成本－合理利润B.评估值=木材销售收入－资源税－增值税C.评估值=立木蓄积×市场单价×成新率D.评估值=木材销售收入－重置成本－折旧答案：A解析：市场价倒算法又称“剩余法”，从预计售价中扣除采伐、运输、销售费用及开发利润，余额即为立木价值。11.下列关于矿业权评估“折现现金流量风险系数调整法”的表述，正确的是（）A.仅适用于普查阶段探矿权B.折现率已含风险，不再另行调整C.需对资源量乘以0.5～0.8的可信度系数D.不考虑建设期利息答案：C解析：勘查程度低时，资源量可信度差，需乘以“可信度系数”再折现。A项适用于详查以上；B项仍需在折现率基础上叠加风险调整；D项建设期利息必须资本化。12.以财务报告为目的的商誉减值测试，评估对象应是（）A.母公司账面商誉B.合并报表整体商誉C.相关资产组或资产组组合D.被收购方可辨认净资产答案：C解析：根据《企业会计准则第8号》，商誉应分摊至相关资产组或组合，比较其账面价值与可收回金额确定减值。13.某上市公司因股权激励需要评估限制性股票公允价值，最适宜的模型是（）A.BlackScholesB.二叉树C.MonteCarloD.股息贴现答案：C解析：限制性股票含业绩条件、服务期限等多重市场与非市场条件，MonteCarlo可模拟多变量路径，处理复杂解锁条件。14.下列关于“评估报告声明”内容的表述，符合《资产评估执业准则》的是（）A.评估机构对评估对象法律权属承担保证责任B.报告可随附件单独使用C.未征得机构同意，任何机构不得刊载全文D.评估结论是对可实现价格的保证答案：C解析：声明应强调“未经书面许可，不得披露全文”。A项权属责任由产权人承担；B项报告必须完整使用；D项结论为专业意见非价格保证。15.某评估项目采用资产基础法与收益法差异达35%，评估师首选的协调措施是（）A.直接取算术平均B.以收益法为准C.复核关键假设、参数与逻辑D.放弃资产基础法答案：C解析：差异过大时，应追溯原因，复核假设、参数、数据质量，而非简单平均或武断取舍。16.对稀有艺术品采用市场法评估，最难克服的局限是（）A.交易不透明B.物理折旧大C.收益期限短D.运输成本高答案：A解析：艺术品“一对一”交易，信息披露少，可比案例获取困难，修正主观性强。B项艺术品物理损耗小；C、D与价值评估无直接因果。17.下列关于“评估档案保存期限”的表述，符合现行规定的是（）A.自报告日起不少于5年B.自报告日起不少于15年C.自评估基准日起不少于10年D.自评估基准日起不少于30年答案：B解析：根据《资产评估法》第三十六条，档案保存期限自评估报告日起不少于十五年。18.对一台进口二手数控机床评估，下列资料中最能验证“物理寿命”的是（）A.海关报关单B.设备运行日志C.采购发票D.保险单答案：B解析：运行日志记录开机小时数、负荷率、维修记录，可直接判断实体性贬值。其余资料与寿命无直接对应。19.下列关于“绿色GDP”与“资源性资产评估”关系的表述，正确的是（）A.绿色GDP扣减资源耗减成本，与资源评估无关B.资源评估结果为绿色GDP核算提供耗减价值基础C.绿色GDP仅反映环境退化，不含资源耗减D.资源评估仅服务于市场交易，不参与宏观核算答案：B解析：资源性资产评估的“资源耗减价值”是绿色GDP核算的重要减项，二者数据接口一致。20.某评估机构违反独立性要求，出具虚假报告，对直接负责的主管人员处以（）A.警告并罚款1万元B.警告并罚款10万元C.十年内不得从事评估业务D.终身禁入评估行业答案：C解析：《资产评估法》第四十八条，情节严重者十年至终身禁业。虚假报告属情节严重，最低十年。二、多项选择题（每题2分，共10分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）21.下列因素中，可能导致建筑物功能性贬值的有（）A.户型设计落后B.电梯数量不足C.区域道路拓宽D.供电容量冗余E.消防标准升级答案：A、B、E解析：功能性贬值由设计缺陷或标准升级导致。C项属外部性增值；D项冗余属功能性增值。22.运用市场法评估股权价值时，需对可比公司进行的“价值比率”调整包括（）A.财务杠杆差异B.非经常性损益C.控制权溢价D.流动性折扣E.会计政策差异答案：A、B、D、E解析：控制权溢价在“交易案例比较法”中调整，而非“上市公司比较法”价值比率层面调整。23.下列关于“债权资产评估”的表述，正确的有（）A.已发生信用减值的贷款可按可回收金额评估B.以摊余成本计量的债权需考虑时间价值C.可交易债券优先采用市场法D.坏账准备金额即为评估值E.需核查担保物权属及可执行性答案：A、B、C、E解析：D项坏账准备为会计估计，非评估结论。24.下列关于“数据资产”评估的表述，符合现行实践的有（）A.数据质量评分越高，价值越大B.数据资产不受法律保护，不能评估C.收益法需估算数据带来的增量现金流D.成本法需考虑数据加工过程中的合理利润E.数据资产无实物形态，必须采用收益法答案：A、C、D解析：数据资产可依法评估，B项错误；E项成本法亦适用，如原始数据无收益但可重置。25.下列关于“评估职业道德”的表述，正确的有（）A.评估师可接受客户安排的境外旅游B.评估师应拒绝与自身利益冲突的业务C.评估师可在报告日后补充重要参数的工作底稿D.评估师不得同时在两家机构执业E.评估师可以在社交媒体披露评估结论答案：B、D解析：A项构成不当利益；C项报告日后补底稿属伪造档案；E项未经客户许可披露结论违反保密义务。三、判断改错题（每题2分，共10分。判断下列各题“√”或“×”，若判断为“×”，请在下方横线上改正）26.收益法评估中，折现率与资本化率本质相同，可互换使用。答案：×改正：折现率用于将未来多期现金流折现，资本化率用于将单一年收益资本化，二者口径与适用场景不同。27.对同一资产，复原重置成本一定大于更新重置成本。答案：×改正：当新型材料、工艺成本更低时，更新重置成本可能低于复原重置成本。28.评估报告日可以早于评估基准日。答案：×改正：评估报告日必须晚于或等于评估基准日，以保证“已知悉”信息完整性。29.矿业权评估中，推断的内蕴经济资源量（333）无需进行可信度系数调整。答案：×改正：333类资源量可信度低，需乘以0.5～0.8的可信度系数。30.评估师对上市公司重大资产重组标的进行估值，可直接引用券商盈利预测，无需验证。答案：×改正：评估师应对券商预测进行独立验证，包括假设合理性、数据一致性、逻辑一致性。四、简答题（每题6分，共18分）31.简述市场法评估房地产时，建立“可比案例库”的核心步骤。答案：（1）划定地理边界：以标的为中心，半径不超过同类物业日常交易活跃范围，一般住宅≤2km、商办≤5km。（2）设定时间窗口：住宅6个月、商办12个月，若市场波动大，缩短至3个月。（3）筛选交易条件：剔除关联交易、司法拍卖、急售急购、税费转嫁等特殊案例。（4）统一价格内涵：将实际成交价款统一为“正常税费各付、一次性付款、毛坯、单位建筑面积单价”。（5）建立字段体系：包括坐落、面积、楼层、朝向、装修、成交日、单价、总价、修正因素等30余项指标。（6）数据验证：通过房管局备案系统、银行按揭评估报告、中介内部系统三方交叉验证，确保真实性与一致性。32.说明运用“超额收益法”评估商标权的操作要点。答案：（1）界定超额收益：将使用商标后的产品溢价、销量溢价、成本节约三项量化，与行业平均比较，剔除其他无形资产贡献。（2）确定收益期限：按商标续展制度、产品生命周期、消费者认知度综合判断，一般不超过10年，驰名商标可延长至20年。（3）分成率确定：采用“三分/四分法”或市场许可交易案例，奢侈品行业常用5%～10%，大众消费品2%～5%。（4）折现率选取：商标权风险介于技术与商誉之间，可在企业WACC基础上加2%～3%特定风险。（5）税务摊销收益：考虑商标权摊销抵税效应，将税后超额收益调整为税后摊销前收益。（6）敏感性分析：对分成率±1%、折现率±1%、收益期限±2年进行情景测试，披露波动区间。33.分析“碳排放权”资产评估与传统无形资产评估的差异。答案：（1）法律属性：碳排放权为行政特许+财产权混合，需核查配额取得方式、持有期限、履约义务；传统无形资产多为私权。（2）价值驱动：碳价受政策总量、EUETS期货、CCER供需多重影响，波动剧烈；传统无形资产多由技术、市场决定。（3）收益期限：与年度配额制同步，通常≤1年，CCER项目≤7年；商标、专利可续展或保护20年以上。（4）评估方法：碳排放权优先采用市场法，参考全国碳市场日收盘价；传统无形资产多用收益法。（5）风险因素：政策突变、国际边境调节税（CBAM）冲击、减排技术迭代；传统无形资产主要面临技术替代、侵权风险。（6）后续计量：碳排放权需每年履约注销，资产余额可能归零；传统无形资产可系统摊销或减值测试。五、计算题（共3题，共30分。要求列出计算过程，结果保留两位小数）34.设备重置成本与贬值计算（10分）评估基准日：2026年4月30日设备型号：德国产五轴联动加工中心，2018年6月30日进口，CIF价200万欧元，关税10%，增值税13%，国内运杂费人民币20万元，安装调试费人民币30万元。汇率：1欧元=7.80元人民币价格指数：2026年4月较2018年6月，德国机械设备出口价格指数上涨18%，国内运杂安装费上涨12%。实体性贬值：该设备已运行24000小时，经济寿命为48000小时。功能性贬值：新型设备节能20%，年耗电减少5万度，电价0.8元/度，剩余寿命6年，所得税率25%，折现率10%。经济性贬值：因订单不足，设备利用率仅70%，导致收益损失每年税后20万元，持续3年，折现率10%。要求：计算评估值。答案：（1）重置全价CIF现价=200×1.18=236万欧元折合人民币=236×7.80=1840.80万元关税=1840.80×10%=184.08万元增值税=（1840.80+184.08）×13%=262.24万元国内运杂费现价=20×1.12=22.40万元安装调试费现价=30×1.12=33.60万元重置全价=1840.80+184.08+262.24+22.40+33.60=2343.12万元（2）实体性贬值成新率=（48000－24000）/48000=50%实体贬值=2343.12×50%=1171.56万元（3）功能性贬值年节约电费=5×0.8=4万元税后节约=4×（1－25%）=3万元6年金现值=3×(P/A,10%,6)=3×4.3553=13.07万元功能性贬值=－13.07万元（即原设备相对新设备贬值13.07万元）（4）经济性贬值年金现值=20×(P/A,10%,3)=20×2.4869=49.74万元（5）评估值评估值=重置全价－实体贬值－功能性贬值－经济性贬值=2343.12－1171.56－13.07－49.74=1108.75万元35.企业自由现金流折现（12分）某高新技术企业2026～2030年自由现金流预测如下（单位：万元）：2026：1200；2027：1500；2028：1800；2029：2000；2030：22002030年后进入永续增长，g=3%企业无风险利率Rf=3%，市场风险溢价ERP=6%，β=1.2，债务成本Rd=5%，目标资本结构D/E=1:1，所得税率15%非经营性资产市场价值500万元，付息债务账面值2000万元要求：计算股东全部权益价值。答案：（1）折现率（WACC）Re=Rf+β×ERP=3%+1.2×6%=10.2%WACC=Re×E/(D+E)+Rd×(1－T)×D/(D+E)=10.2%×0.5+5%×0.85×0.5=5.1%+2.125%=7.225%（2）显性期现金流现值2026：1200/(1+7.225%)=1118.462027：1500/(1+7.225%)^2=1303.522028：1800/(1+7.225%)^3=1455.152029：2000/(1+7.225%)^4=1512.602030：2200/(1+7.225%)^5=1551.17显性期现值合计=6940.90万元（3）终值TV=2200×1.03/(7.225%－3%)=2200×1.03/0.04225=53680.47万元TV现值=53680.47/(1+7.225%)^5=37851.30万元（4）企业整体价值EV=6940.90+37851.30=44792.20万元（5）股东全部权益价值