房屋买卖包销合同范本

PAGE房屋买卖包销合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行房屋买卖包销事宜；乙方具备房屋买卖包销的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋户型为[几室几厅几卫]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。2.房屋现状房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。房屋目前的使用状况为[自住/出租/闲置等]，若存在租赁关系，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，承租人姓名为[承租人姓名]，联系电话为[承租人电话]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行房屋买卖包销义务。有权了解房屋买卖包销的进展情况，乙方应定期向甲方通报。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理房屋买卖过程中的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担相应责任。按照本合同约定的时间和方式收取房屋销售款项，不得擅自收取乙方未告知的其他款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋买卖包销的佣金或差价收益。在包销期限内，有权以自己的名义对该房屋进行销售、推广等活动。有权要求甲方配合办理房屋买卖过程中的相关手续。2.义务按照本合同约定的包销价格及条件积极销售该房屋，制定合理的销售计划和营销策略，努力促成房屋交易。如实向潜在购房者介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息，因乙方原因导致购房者遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。在房屋买卖过程中，及时向甲方通报房屋销售进展情况，包括潜在购房者的意向、谈判情况等重要信息。负责办理房屋买卖过程中的各项手续，如签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等，确保手续办理合法、合规、顺利。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋销售款项，不得擅自截留或挪用。三、包销价格及付款方式1.包销价格双方约定该房屋的包销价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，在包销期限内不因任何因素调整，但因房屋产权纠纷或其他不可抗力因素导致合同无法履行除外。2.付款方式定金：潜在购房者签订购房意向书时，向乙方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在收到定金后[X]个工作日内转交给甲方。首付款：房屋买卖合同签订后，潜在购房者按照合同约定支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在收到首付款后[X]个工作日内扣除相关费用（如有）后转交给甲方。银行贷款：若潜在购房者选择银行贷款方式支付购房款，乙方应协助办理贷款手续。贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），银行贷款发放至乙方指定账户后，乙方应在[X]个工作日内扣除相关费用（如有）后转交给甲方。尾款：房屋产权过户登记手续办理完毕后，潜在购房者支付剩余尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在收到尾款后[X]个工作日内扣除相关费用（如有）后转交给甲方。四、包销期限1.本合同包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个工作日。2.在包销期限内，乙方享有独家包销权，甲方不得自行或委托第三方销售该房屋。若甲方违反此约定，应向乙方支付包销价格[X%]的违约金，并退还乙方已支付的全部款项。3.若在包销期限届满前，乙方成功促成房屋交易，本合同自动终止；若包销期限届满后，乙方未能成功促成房屋交易，双方可协商延长包销期限或解除本合同。五、佣金及差价收益1.佣金若乙方在包销期限内成功促成房屋交易，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内支付给乙方。若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了相关义务，甲方仍应按照上述佣金标准向乙方支付佣金。2.差价收益若乙方以高于包销价格的价格成功销售该房屋，高出部分为乙方的差价收益，乙方有权自行享有。若乙方以低于包销价格的价格销售该房屋，由此造成的损失由乙方承担，乙方仍应按照包销价格向甲方支付购房款，并按照本合同约定支付佣金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致房屋买卖无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照包销价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自收取乙方未告知的款项或违反本合同约定的付款方式及时间收取款项，甲方应退还多收款项，并按照多收款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在包销期限内自行或委托第三方销售该房屋，甲方应向乙方支付包销价格[X%]的违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房屋买卖包销义务，如未制定合理销售计划、未如实介绍房屋情况、未及时通报销售进展等，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照包销价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自截留或挪用房屋销售款项，乙方应退还截留或挪用的款项，并按照截留或挪用款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋买卖过程中存在欺诈行为，导致甲方或购房者遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照包销价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同