房产以租代购合同范本

PAGE房产以租代购合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意通过以租代购的方式取得房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方将位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房产”）出租给乙方。该房产的房屋所有权证号为[房产证号]，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]。2.房屋现状该房产为[毛坯/精装修/其他装修情况]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。乙方已实地查看该房产，对其现状无异议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用房产的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房产无法正常使用，甲方不承担责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证该房产具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限开始前，将该房产及附属设施设备按照本合同约定交付给乙方，并确保其正常使用。负责对房产及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房产及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回房产。如因特殊原因需要提前收回房产的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本合同约定向乙方支付违约金及退还相应租金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该房产及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定对房产及附属设施设备进行维护和维修。在满足本合同约定条件下，享有优先购买该房产的权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用该房产及附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害房产及附属设施设备的行为。如因乙方原因导致房产及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在该房产内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应妥善保管该房产及附属设施设备的相关资料，并在合同终止时按照甲方要求归还。如乙方有意购买该房产，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，之后如需调整，应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：每月[具体日期]前，以银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首次租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、以租代购条款1.购买条件在租赁期限届满后，如乙方满足以下条件，有权购买该房产：乙方已按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，不存在任何逾期支付的情况。乙方在租赁期间对该房产的使用符合本合同约定，未对房产及附属设施设备造成重大损坏。乙方不存在任何违反本合同约定的行为，包括但不限于擅自转租、改变房产用途等。2.购买价格该房产的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。购买价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。3.购买方式乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方其购买意向，并在通知发出后[X]日内与甲方签订房屋买卖合同。乙方应按照房屋买卖合同的约定支付购房款，购房款支付方式及期限由双方另行协商确定，但乙方应确保在租赁期限届满前支付完毕全部购房款。4.产权过户在乙方支付全部购房款后，甲方应在[X]日内协助乙方办理该房产的产权过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按照约定交付房产或对房产及附属设施设备进行维护和维修，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或提前收回房产，应按照提前收回房产期间租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金。同时，甲方应按照本合同约定向乙方支付优先购买权违约金（如有）。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照本合同约定支付优先购买权违约金（如有）。如乙方擅自改变房产用途、擅自转租或对房产及附属设施设备造成重大损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。如乙方在租赁期限届满后未按照本合同约定购买该房产，或虽有意购买但未满足购买条件的，乙方应按照本合同约定支付优先购买权违约金（如有），同时甲方有权另行处置该房产，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与