房租电气改造合同范本

PAGE房租电气改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行电气改造，乙方具备相关电气改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的电气改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋地址：[详细房屋地址]2.电气改造范围对房屋内的原有电气线路进行全面检查，包括但不限于电线的规格、铺设方式、老化程度等。根据房屋的实际使用需求和安全标准，重新规划电气线路布局，确保各房间插座、开关、灯具等电气设备的合理分布。更换老化、破损或不符合安全标准的电线、电缆、插座、开关、灯具等电气元件，确保改造后的电气系统符合国家现行的电气安全规范。安装必要的漏电保护装置、过载保护装置等安全设施，提高电气系统的安全性和可靠性。对改造后的电气系统进行调试和测试，确保各电气设备正常运行，无漏电、短路等安全隐患。3.改造标准乙方应按照国家现行的电气安装工程施工及验收规范（如《建筑电气工程施工质量验收规范》GB503032015等）进行施工，确保改造工程质量符合相关标准要求。改造后的电气系统应满足甲方房屋的正常使用功能，各电气设备的功率、电压等参数应匹配，确保用电安全。乙方应选用符合国家标准的电气材料和设备，材料和设备的品牌、规格、型号等应在合同附件中详细列出，并经甲方确认。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成电气改造工程。有权在乙方施工过程中发现质量问题或安全隐患时，要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供改造房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋的结构和电气系统现状。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调相邻关系等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。对乙方提交的施工方案、材料清单等进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家现行的电气安装工程施工及验收规范和合同约定的标准进行施工，确保改造工程质量合格。制定详细的施工方案，经甲方审核同意后组织实施，并严格按照施工方案进行施工。自行采购符合国家标准的电气材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件等相关资料。在施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，及时沟通施工过程中出现的问题，并按照甲方的要求进行整改。在改造工程完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。按照合同约定的期限完成电气改造工程，并向甲方提供竣工验收报告。在甲方验收合格后，负责办理相关的备案手续（如需要）。三、费用及支付方式1.改造费用本合同项下的电气改造费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部电气改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非发生本合同约定的调整情况，否则该费用在合同履行过程中不再进行调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成电气线路改造并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部电气改造工程，并经甲方竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本合同项下的电气改造工程应自合同签订之日起[开工日期]开始施工，并于[预计竣工日期]前完成。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准改造工程应符合国家现行的电气安装工程施工及验收规范（如《建筑电气工程施工质量验收规范》GB503032015等）以及合同约定的标准要求。电气系统应运行正常，各电气设备的功率、电压等参数应匹配，无漏电、短路等安全隐患。改造后的电气线路布局应合理，插座、开关、灯具等电气设备的安装位置应符合设计要求，使用功能正常。2.验收方式工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方的验收通知后[验收期限]内组织验收。验收时，乙方应派专业技术人员参加，配合甲方进行验收工作。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期限不计入工程总工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更或解除合同，应按照改造费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行的电气安装工程施工及验收规范和合同约定的标准进行施工，导致改造工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的期限完成电气改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用不符合国家标准的电气材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并由乙方承担因此产生的全部费用。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更或解除合同，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本