房屋转赠协议合同范本

PAGE房屋转赠协议合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产转赠给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转赠协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制，且甲方对该房屋拥有完全处分权。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。3.房屋附属设施：随该房屋一并转赠的附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体清单如下：[家具名称及数量、规格等详细信息][家电名称及品牌、型号等详细信息][其他附属设施详细描述]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，若出现不可抗力等特殊情况导致房产无法按约定转赠，甲方有权解除本协议。2.义务按照本协议约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地转赠给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的相关税费。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自变更房屋结构或损坏附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、租赁等权利负担等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行转赠房屋及协助办理过户等义务。在接受赠与后，依法享有该房屋及附属设施的所有权。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得无故拒绝。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的相关税费。在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋交付1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、产权过户登记1.双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。因办理过户登记手续所需时间较长，双方应积极配合，确保过户登记手续顺利办理。2.若因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、费用承担1.过户税费：办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。2.其他费用：除过户税费外，因办理本协议相关事宜产生的其他费用，如公证费、评估费、中介费等，由实际发生方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施完整、无瑕疵地转赠给乙方，或未协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转赠价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋转赠价值的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转赠价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房屋及附属设施（如有），同时乙方应按照房屋转赠价值的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以