房屋地基买卖合同范本

PAGE房屋地基买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地基具体地址]的房屋地基一处（以下简称“该地基”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.面积：该地基面积为[X]平方米，以[具体测量方式及测量机构]测量结果为准。3.现状：该地基目前为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上无建筑物或其他妨碍乙方使用的障碍物。甲方应保证交付给乙方的地基符合上述描述，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取地基价款。对该地基拥有合法的处分权，并保证该地基不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该地基的相关权属证明文件，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等（如有），确保乙方能够顺利办理相关手续。在本合同签订后[X]日内，将该地基交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，应保证地基的现状与本合同约定一致。负责处理与该地基相关的一切纠纷，包括但不限于相邻关系纠纷等，确保乙方能够正常使用该地基。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该地基的过户登记手续（如需要），提供必要的文件和信息，并按照相关部门的要求履行义务。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该地基的所有权，并有权按照自己的意愿使用、开发该地基。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付地基价款。在接收该地基后，应按照法律法规的规定及本合同约定合理使用该地基，不得从事违法违规行为。协助甲方办理与该地基相关的手续（如需要），提供必要的文件和信息，并按照相关部门的要求履行义务。三、价款及支付方式1.地基价款：双方约定该地基的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作地基价款。首付款：在甲方交付该地基并办理完交接手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完该地基过户登记手续（如需要）后[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该地基，每逾期一日，应按照地基总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的该地基存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该地基的所有权或无法使用该地基，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照地基总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若甲方未协助乙方办理相关手续（如过户登记手续等），导致乙方无法按时取得该地基的相关权益，每逾期一日，应按照地基总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权追究甲方的违约责任，要求甲方采取补救措施或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地基价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变该地基的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议严格按照《民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、违约