工业用地转让协议合同

PAGE工业用地转让协议合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业用地（以下简称“该工业用地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该工业用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工业用地基本情况该工业用地面积为[X]平方米，土地性质为工业用地，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地现状为[详细描述土地上的附着物、建筑物等情况]。2.地上附着物及建筑物情况该工业用地上现有[具体名称及数量]的附着物及建筑物，包括但不限于[列举主要建筑物名称及建筑面积等情况]。这些附着物及建筑物的所有权归属甲方，随工业用地一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。对转让的工业用地及地上附着物、建筑物拥有合法处分权。2.义务保证对该工业用地及地上附着物、建筑物拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、扣押、冻结等限制转让的情形。向乙方提供与该工业用地相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证、建筑物产权证书等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理工业用地及地上附着物、建筑物的过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续而产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订前，负责处理该工业用地上的所有债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方因该工业用地原有债权债务问题的影响。按照本协议约定的时间和条件，将该工业用地及地上附着物、建筑物交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续、交付工业用地等。在受让该工业用地及地上附着物、建筑物后，依法享有对其占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的该工业用地及地上附着物、建筑物，并按照法律法规及相关规定合理使用和管理。在办理过户登记手续过程中，按照要求提供必要的文件资料，配合甲方及相关部门完成手续办理，承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。承担受让该工业用地后可能产生的各项税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该工业用地及地上附着物、建筑物的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成本协议约定的交付义务且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完该工业用地及地上附着物、建筑物的过户登记手续且乙方取得相关产权证书后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将该工业用地及地上附着物、建筑物交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后尽快交付。2.交付方式甲方应将该工业用地及地上附着物、建筑物的实际控制权移交给乙方，并确保乙方能够正常占有、使用。交付时，双方应共同对工业用地及地上附着物、建筑物的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该工业用地及地上附着物、建筑物的过户登记手续。因乙方原因导致逾期办理的，责任由乙方承担；因甲方原因导致逾期办理的，责任由甲方承担。2.办理费用承担办理过户登记手续所需缴纳的各项税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付该工业用地及地上附着物、建筑物的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的文件资料虚假、不完整或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常受让该工业用地及地上附着物、建筑物或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理过户登记手续或因甲方原因导致过户登记手续无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议办理过户手续的，甲方应继续履行。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的转让价款扣除定金后应返还给甲方，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接受甲方交付的工业用地及地上附着物、建筑物或未按照约定合理使用和管理的，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合办理过户登记手续或因乙方原因导致过户登记手续无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议办理过户手续的，乙方应继续履行。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议