承租做酒店的合同范本

PAGE承租做酒店的合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[酒店具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于经营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：该物业位于[酒店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[商业/酒店等]。2.物业现状：甲方应确保该物业在交付给乙方时，处于可正常使用的状态，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施正常运行、消防设施符合规定等。物业内现有装修、设备等情况如下：[详细描述现有装修风格、家具、电器、设备等情况]。二、租赁用途乙方租赁该物业的用途为经营酒店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[X]年。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[季度/半年/年]支付。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金在租赁期限届满或合同提前终止，且乙方结清所有费用及履行完合同约定的义务后，甲方应在[X]个工作日内无息退还给乙方。六、甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方按照合同约定使用租赁物业。在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该物业具有合法出租的权利，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件将租赁物业交付给乙方使用。负责对租赁物业的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营酒店相关的各类证照手续，提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。七、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用租赁物业。对租赁物业进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏物业的主体结构。在租赁期限届满或合同提前终止时，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得从事违法违规经营活动。负责租赁物业内的日常维修、保养工作，包括但不限于水电设施、家具、电器等，确保物业始终处于良好的使用状态。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好酒店的安全、消防、卫生等工作，承担因经营酒店产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照原状将租赁物业交还甲方，但乙方对物业进行的合理装修和改造部分除外（双方另有约定的除外）。八、物业维修与保养1.日常维修：乙方负责租赁物业内的日常维修、保养工作，费用由乙方承担。2.重大维修：对于租赁物业主体结构的重大维修，由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的主体结构损坏，由乙方承担维修费用及赔偿责任。3.紧急维修：在租赁物业出现紧急情况需要维修时，双方应及时通知对方。如因甲方原因导致未能及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；如因乙方原因导致未能及时维修造成损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、装修与改造1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及物业所在地的管理规定。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应确保物业安全，不得影响其他租户或周边居民的正常生活。3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方对租赁物业进行的装修改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应按照原状将物业交还甲方。十、消防与安全1.乙方应按照国家法律法规及当地政府的相关规定，配备必要的消防设施和器材，确保酒店的消防安全。同时，应定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定消防安全制度和应急预案。2.乙方应负责租赁物业内的安全保卫工作，确保酒店的正常经营秩序和客人的人身财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故或治安问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.甲方应配合乙方做好消防与安全工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法正常开展消防与安全工作，甲方应承担相应的责任。十一、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将租赁物业交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物业用途、破坏物业结构或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的时间和条件将租赁物业交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还物业给甲方造成的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜