房屋转让租房合同范本

PAGE房屋转让租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋转让给乙方，同时乙方有意受让该房屋并继续出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或限制转让等情况。房屋所有权证号为[具体证号]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、装修等]，具体以实际交付时为准。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到全部款项后[X]日内配合乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保房屋及附属设施保持良好的使用状态，交付时房屋应清洁、卫生，附属设施应能正常使用。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因房屋产权过户产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债务、纠纷及其他事项，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得该房屋的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款及定金。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。负责办理房屋产权过户手续所需的相关申请、登记等事宜，并承担因办理产权过户产生的应由乙方承担的费用。承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。五、房屋租赁相关事宜1.租赁期限：乙方受让房屋后出租给第三方的租赁期限为[X]年，自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止。2.租金及支付方式：第三方应按照每月租金人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）的标准向乙方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。3.押金：第三方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]），租赁期满或合同解除后，在第三方无违约行为且结清各项费用的情况下，乙方应无息退还押金。4.租赁用途：房屋仅用于[具体租赁用途]，未经乙方书面同意，第三方不得擅自改变租赁用途。5.维修责任：租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的维修，但因第三方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方应在接到第三方维修通知后[X]日内进行维修，如乙方未及时维修，影响第三方正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.合同解除：在租赁期间，如出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，乙方有权解除与第三方的租赁合同。乙方应提前[X]日书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的款项、因办理产权过户产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定履行房屋租赁相关义务，导致第三方遭受损失或引发纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任。3.第三方违约责任：若第三方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并没收第三方已支付的押金，同时第三方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若第三方擅自改变租赁用途或损坏房屋及附属设施，乙方有权要求第三方恢复原状、赔偿损失，并按照合同约定扣除相应的押金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字