房屋屋顶改造合同范本

PAGE房屋屋顶改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行屋顶改造，乙方具备屋顶改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。屋顶现状为[详细描述屋顶现有状况，如瓦片破损、防水层老化等]。2.改造内容拆除工程：拆除原有屋顶的瓦片、防水层、保温层等所有覆盖物及附属设施，确保拆除过程中不对房屋主体结构造成损坏。拆除的废弃物应按照环保要求及时清理运离现场。防水工程：重新铺设优质防水卷材，防水层应具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性，确保屋顶防水效果达到国家相关标准要求，有效防止雨水渗漏。保温工程：选用符合国家标准的保温材料，对屋顶进行保温处理，提高房屋的保温性能，降低能源消耗。保温层的铺设应均匀、密实，厚度符合设计要求。屋面瓦铺设：根据甲方选定的屋面瓦款式和颜色，采用专业的铺设工艺进行屋面瓦安装。屋面瓦应固定牢固，搭接严密，外观平整美观，确保屋面瓦的使用寿命和防水性能。屋脊、檐口及天沟处理：对屋脊、檐口进行防水密封和装饰处理，使其线条流畅、美观；对天沟进行清理、修复和防水处理，保证排水畅通，无积水现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成屋顶改造工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方进行施工设计和准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如法律法规规定需要办理）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方在房屋内合理堆放施工材料、设备等，但不得影响房屋的正常使用和居住安全。在乙方完成屋顶改造工程后，按照本合同约定组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。有权根据施工实际情况，在确保工程质量和符合设计要求的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事屋顶改造工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工过程符合国家相关法律法规和行业标准的要求。按照本合同约定的改造内容、质量标准和工期要求，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案经甲方审核同意后，严格按照方案组织施工。施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守环保相关规定。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在施工过程中，如发现房屋主体结构存在质量问题或其他影响施工的因素，应及时通知甲方，并协助甲方共同解决。工程竣工后，负责清理施工现场，确保施工现场整洁卫生。按照本合同约定的质量标准和保修期限，对屋顶改造工程承担保修责任。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的房屋屋顶改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的所有改造内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：屋顶改造工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的屋顶改造工程工期为自合同签订之日起[X]个工作日。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应按照约定的工期组织施工，制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，严格按照进度计划执行，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准屋顶改造工程应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，具体如下：拆除工程应保证房屋主体结构安全，拆除后的废弃物清理及时、彻底。防水工程应无渗漏现象，蓄水试验时间不少于[X]小时，蓄水高度符合设计要求，经检验合格后方可进行下一道工序。保温工程的保温性能应满足设计规定的节能指标，保温材料的品种、规格、性能等应符合国家标准要求。屋面瓦铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求，色泽一致，无明显裂缝、破损等缺陷。屋脊、檐口及天沟处理应线条顺直、美观，防水密封良好，排水畅通。2.验收中间验收：在拆除工程、防水工程、保温工程等关键工序完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。竣工验收：屋顶改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，确认工程质量符合合同要求。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。因返工造成逾期交付的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定为乙方施工提供必要的便利条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方施工无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更本合同约定的改造内容或要求乙方进行合同约定以外的工作，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。如因甲方擅自变更导致费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。返工后仍不符合质量标准的，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成屋顶改造工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同约定的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规或行业标准，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。