房屋垫资解押合同范本

PAGE房屋垫资解押合同范本甲方（垫资方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方名下房屋（以下简称“该房屋”）存在抵押情况，为顺利完成房屋解押手续，乙方委托甲方提供垫资解押服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.该房屋位于______________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。2.房屋性质为______________________（如住宅、商业等），目前处于抵押状态，抵押权人为______________________，抵押金额为人民币______元。（二）垫资解押服务内容甲方为乙方提供垫资资金，专项用于偿还该房屋的抵押贷款，以解除房屋抵押登记手续。垫资金额为人民币______元（大写______元整）。垫资期限自本合同生效之日起至房屋解押手续办理完毕且垫资款项及相关费用结清之日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料和信息。在垫资款项发放后，有权监督乙方将垫资款项专项用于偿还房屋抵押贷款。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还垫资款项及支付违约金等。2.义务按照本合同约定的时间和金额，及时足额向乙方指定的账户发放垫资款项。协助乙方办理房屋解押相关手续，提供必要的文件和协助。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供垫资解押服务。在符合合同约定的情况下，有权使用垫资款项用于偿还房屋抵押贷款。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与房屋及抵押贷款相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、抵押合同等。按照本合同约定的用途使用垫资款项，不得挪作他用。在垫资期限内，按照约定的还款计划向甲方偿还垫资款项及支付相关费用。积极配合甲方办理房屋解押手续，如因乙方原因导致解押手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。三、垫资款项的发放与偿还（一）垫资款项的发放1.乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方提交垫资申请及相关资料。甲方在收到乙方完整资料且审核无误后，应在______个工作日内将垫资款项发放至乙方指定的以下账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.垫资款项发放后，乙方应及时将垫资款项用于偿还房屋抵押贷款，并向甲方提供还款凭证。（二）垫资款项的偿还1.乙方应按照以下还款计划向甲方偿还垫资款项：自垫资款项发放之日起第______天，偿还垫资款本金人民币______元及相应利息（利息按照______%/月计算）；之后每隔______天偿还一次，每次偿还金额为人民币______元及相应利息，直至垫资款项及相关费用全部结清。2.乙方应通过银行转账方式将还款资金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.如乙方未能按照上述还款计划按时足额偿还垫资款项，应按照未偿还金额的______%/日向甲方支付违约金。四、解押手续办理（一）办理主体与责任1.乙方负责与房屋抵押权人协商解押事宜，并按照抵押权人的要求提供相关资料和办理手续。2.甲方应协助乙方办理房屋解押手续，包括但不限于提供必要的文件、陪同乙方前往相关部门办理登记等。因甲方协助行为产生的费用由乙方承担。（二）办理时间与要求1.乙方应在垫资款项发放后______个工作日内启动房屋解押手续办理工作，并确保在______个工作日内完成房屋解押登记手续。2.如因不可抗力或其他非乙方原因导致解押手续延误，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施尽快完成解押手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额发放垫资款项，应按照未发放金额的______%/日向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法顺利办理房屋解押手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的资料，或者未按照约定用途使用垫资款项，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方按照垫资款项总额的______%支付违约金。2.如乙方未按照还款计划按时足额偿还垫资款项及相关费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方因自身原因导致房屋解押手续延误或无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在垫资款项及相关费用全部结清前，除本合同约定的情形外，双方不得擅自解除本合同。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在垫资款项及相关费用全部结清后终止。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前______个工作日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起第______个工作日视为送达；以传真方式送达的，以传真成功发送之日视为送达；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功且对方能够正常接收之日视为送达。（四）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月__