承包超市铺位合同范本

PAGE承包超市铺位合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方超市铺位事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置：甲方将位于[超市具体地址]的第[X]层[X]号铺位（以下简称“该铺位”）承包给乙方使用。该铺位建筑面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。2.经营范围：乙方承包该铺位的经营范围为[具体经营项目，如服装、食品、日用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于水电供应、消防设施、通风设备等，乙方应合理使用并承担相应的维护责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、超市管理制度及本合同约定。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证该铺位符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权或租赁权。按照本合同约定向乙方交付该铺位，并保证乙方在承包期内正常使用。负责维护超市的整体运营秩序，提供必要的公共服务，如清洁、安保等。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和支持。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。遵守法律法规、超市管理制度及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。爱护该铺位及甲方提供的配套设施，不得擅自改动或损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。按照甲方要求的营业时间和经营规范进行经营活动，不得擅自停业或歇业。接受甲方的监督检查，积极配合甲方的管理工作。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元。该费用包含铺位租金、管理费等所有费用，但不包括水电费、物业费等其他应由乙方承担的费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他甲方认可的方式将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金在合同期满或双方协商一致解除合同且乙方无违约行为的情况下，由甲方无息退还乙方。四、合同期限1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]年/月。2.合同期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新签订合同，协商确定承包费用及其他条款。五、装修及设备添置1.装修：乙方如需对该铺位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及超市管理制度，不得影响超市整体形象和其他租户的正常经营。装修完成后，乙方应将装修方案及相关资料提交甲方备案。2.设备添置：乙方可根据经营需要自行添置设备，但不得影响该铺位的结构安全和正常使用。设备添置费用由乙方承担，合同期满或解除时，乙方有权自行处置其添置的设备，但不得损坏该铺位及甲方提供的配套设施。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该铺位或提供相应服务，致使乙方无法正常经营的，甲方应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动的，甲方应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更经营范围、擅自停业或歇业、擅自改动或损坏该铺位及甲方提供的配套设施等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将该铺位转租、转借他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约：若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法