房屋遗产怎分配协议书

PAGE房屋遗产怎分配协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房产一套（以下简称“该房屋”），为明确该房屋遗产的分配事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物详细说明该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋内部格局为[详细描述房屋内部房间分布等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如地下室、停车位等]。该房屋目前由[居住使用情况说明]居住使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定获得该房屋相应份额的权益。2.甲方应协助乙方办理与该房屋遗产分配相关的手续，包括但不限于提供身份证明、协助办理产权变更登记等，所需费用按照法律规定和实际支出由双方各自承担。3.甲方保证对其所持有的与该房屋遗产相关的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。4.在遗产分配过程中，甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得故意阻碍或干扰相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定获得该房屋相应份额的权益。2.乙方应按照本协议约定的时间、方式支付应承担的费用及履行其他义务。3.乙方应积极配合甲方办理与该房屋遗产分配相关的手续，提供必要的协助和支持。4.乙方保证在协议履行过程中诚实守信，不得损害甲方及其他继承人的合法权益。三、房屋遗产分配方式经双方协商一致，该房屋由甲乙双方按以下方式分配：甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。双方各自份额的具体权益包括但不限于对房屋的占有、使用、收益及处分权，但行使处分权时应符合法律法规及本协议约定。四、费用承担1.因办理该房屋遗产分配手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。例如，若涉及到房屋产权变更登记的契税等，根据法律规定应由取得房屋相应份额的一方按照税率计算缴纳。2.办理遗产分配过程中涉及的公证费、评估费等其他费用，由甲乙双方根据实际支出情况按照各自在房屋遗产中所占份额比例分担。如公证费共计[X]元，按照双方份额比例计算，甲方应承担[X]元，乙方应承担[X]元。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的份额变更至甲乙双方名下。2.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或需要补充材料等情况，双方应积极协商解决，确保手续尽快办理完成。3.办理产权变更登记所需的相关文件和资料，由甲乙双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。六、房屋使用与维护1.在房屋产权变更登记完成前，双方应维持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。2.房屋由[现居住使用方]继续居住使用，但应合理使用房屋，不得故意损害房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.双方应共同承担房屋的日常维护费用，按照各自在房屋遗产中所占份额比例分担。维护费用包括但不限于水电费、物业费、房屋修缮费等。例如，每月的物业费为[X]元，甲方应承担[X]元，乙方应承担[X]元。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或故意阻碍手续办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保证条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。