房屋租赁修建合同范本

PAGE房屋租赁修建合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，乙方因[租赁用途]需要，欲租赁该房屋并对其进行修建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[约定用途]。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件[装修及设施设备清单]。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2.修建内容及要求乙方有权根据自身需求对租赁房屋进行修建，但修建方案需事先征得甲方书面同意。修建内容应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得影响房屋主体结构安全。乙方计划修建的项目包括但不限于[详细列举修建项目，如隔断墙、水电改造、屋顶修缮等]，具体修建要求如下：[对每个修建项目的详细质量、工艺等要求进行说明]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准的调整：租赁期间，如遇市场行情变化或国家政策调整等因素导致租金需调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议确定新的租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月支付、每季度支付等]，在每期租金支付日前[X]天，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋进行租赁及修建活动。3.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与房屋租赁及修建相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的使用条件。5.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及进行约定的修建活动。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在修建过程中应遵守国家相关法律法规及建筑安全规范，确保修建活动的安全进行。如因乙方修建行为导致任何安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任。5.乙方应按照本合同约定的修建内容及要求进行施工，不得擅自变更修建方案。如因特殊情况需要变更的，应事先征得甲方书面同意。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。乙方对房屋进行的修建部分，在不影响房屋整体结构和甲方利益前提下，可自行拆除，但应恢复房屋原状。如乙方未恢复原状或给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。7.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋修缮与使用1.修缮房屋是甲方的义务。租赁期内，甲方应保证乙方能安全正常使用房屋。甲方对房屋及其附着设施每隔[X]月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。六、转租的约定乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确需转租的，须事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.在租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。4.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，致使房屋损坏或存在安全隐患的。拖欠租金累计达[X]个月以上的。利用承租房屋从事违法违规活动的。故意损坏承租房屋及其附属设施、设备，经甲方要求后仍拒不修复或赔偿的。八、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同约定擅自提前收回房屋的，除按照合同未履行部分的租金总额的[X%]向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因提前收回房屋而遭受的全部损失。甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常办理相关手续或进行租赁及修建活动的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构及用途、损坏房屋及其附属设施设备、未按照约定的修建内容及要求进行施工、擅自转租房屋等行为，应按照本合同约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定如期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事