房屋人工降层合同范本

PAGE房屋人工降层合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因]需要对该房屋进行人工降层处理，乙方具备专业的房屋降层施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋人工降层事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。2.房屋现状：[详细描述房屋当前的状况，包括房屋层数、内部装修情况、周边环境等]（二）降层要求1.乙方需将该房屋从原有[X]层降至[X]层，降层后的房屋结构应安全可靠，符合国家及地方相关建筑安全标准。2.降层施工过程中，乙方应尽量减少对房屋周边环境及相邻建筑物的影响，施工结束后负责恢复周边环境至施工前状态。（三）服务内容1.乙方负责提供房屋人工降层的设计方案，并经甲方书面确认后实施。设计方案应包括降层后的房屋结构设计、施工工艺流程、安全保障措施等内容。2.乙方负责组织专业施工队伍进行房屋降层施工，施工人员应具备相应的资质证书和从业经验。3.施工过程中，乙方应按照国家及地方相关建筑施工规范和标准进行操作，确保施工质量和安全。4.乙方负责采购降层施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合相关标准要求。5.施工结束后，乙方负责对降层后的房屋进行质量验收，确保房屋符合设计要求和相关质量标准，并向甲方提供质量验收报告。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，确保施工质量和安全。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋原始设计图纸等，协助乙方进行施工前的准备工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调周边居民关系、提供临时施工场地等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加施工成本，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。在甲方未按照本合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应的工程款及违约金。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和便利条件。2.义务按照本合同约定的时间、标准和要求完成房屋人工降层施工任务，并确保施工质量和安全。施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。严格遵守国家及地方相关建筑施工规范和标准，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，保护环境安全。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险。施工结束后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点处理。按照本合同约定的时间和方式向甲方提供质量验收报告及相关施工资料。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本合同项下的房屋人工降层工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋降层主体结构施工，并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋降层施工全部完成，经甲方及相关部门验收合格，乙方提交质量验收报告及相关施工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、施工期限（一）开工日期本合同生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成房屋人工降层施工任务，并通过甲方及相关部门的验收，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致施工延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量验收（一）验收标准房屋人工降层施工质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的设计要求。（二）验收程序1.乙方施工结束后，应首先进行自检，自检合格后向甲方提交质量验收申请报告，并附上质量验收报告及相关施工资料。2.甲方在收到乙方的质量验收申请报告后，应在[X]日内组织相关部门及人员对房屋进行验收。验收合格后，各方应在质量验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供施工所需的相关资料或便利条件，导致施工延误或增加施工成本，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更本合同约定的降层要求或设计方案，导致乙方需要重新施工或增加施工成本，甲方应承担全部费用，并按照本合同工程款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求完成房屋人工降层施工任务，每逾期一日，应按照本合同工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本合同工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合国家及地方相关建筑施工规范和标准，或未达到本合同约定的设计要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因乙方原因导致房屋出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的损失、维修费用、鉴定费用等。3.若乙方擅自将本合同项下的施工任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本合同工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方提供质量验收报告及相关施工资料，每逾期一日，应按照本合同工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行