房租买卖继承合同范本

PAGE房租买卖继承合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（卖方/转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方/受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方有意将该房产进行买卖或涉及继承相关事宜，乙方愿意受让或参与继承，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。该房产附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗类型等]。2.相关权益情况该房产占用范围内的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房产目前是否存在租赁情况：[是/否]，若存在租赁，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁截止日期]，租金标准为[每月租金金额]，承租人信息为：姓名[承租人姓名]，身份证号[承租人身份证号码]，联系电话[承租人联系电话]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋买卖价款或在继承相关事宜中依法主张自身权益。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务或配合完成继承手续。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。在合同签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、完税凭证等资料原件及复印件，并协助乙方办理产权过户登记手续或继承手续所需的各项事宜。按照合同约定的时间和方式交付该房产，交付前应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。负责处理该房产交付前的所有物业费、水电费、燃气费等费用，并提供相应的缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括提供房产资料、协助办理过户或继承手续等。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方交付该房产。对该房产进行实地查看、了解房屋状况及相关权益情况的权利。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款或在继承相关事宜中依法履行应尽义务。配合甲方办理产权过户登记手续或继承手续，提供办理手续所需的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关资料，并按照要求签署各项文件。在接收该房产后，应按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等。承担该房产交付后的物业费、水电费、燃气费等费用。三、房屋买卖价款及支付方式（若为买卖情况）1.房屋买卖价款经双方协商一致，该房产的买卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可用于冲抵购房款或在继承相关事宜中作为履行义务的一部分。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款（或在继承相关事宜中完成所有应尽义务）后的[X]日内，将该房产及相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单，确认房屋交付时的各项情况符合合同约定。2.产权过户登记手续办理双方应在合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理过程中所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的各项资料，并配合不动产登记机构完成现场勘查、询问等程序。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.继承手续办理（若涉及继承）若该房产涉及继承事宜，双方应按照法律法规的规定，及时准备相关证明材料。甲方应在知晓继承开始后的[X]日内，向乙方提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等资料。双方应共同前往公证机构办理继承公证手续（如有需要），公证费用由[承担方]承担。办理完成公证手续后，按照不动产登记机构的要求，办理房产继承过户登记手续。办理过程中所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如隐瞒房产真实情况、延迟交付房产、拒绝协助办理过户或继承手续等，每逾期一日，应按照房屋买卖价款（或继承相关权益价值）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖价款（或继承相关权益价值）的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、拒绝配合办理过户或继承手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款（或继承相关权益价值）的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不