房屋小额贷款合同范本

PAGE房屋小额贷款合同范本甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体借款用途]需要，向甲方申请房屋小额贷款，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该贷款专项用于[具体借款用途]，不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、贷款利率及还款方式1.本合同项下的贷款利率为[年利率%]。2.还款方式为：乙方应按照以下[还款计划]按时足额偿还贷款本息。每月[具体还款日期]前偿还本金人民币[X]元及当月利息。利息计算方式为：当月利息=剩余贷款本金×月利率（月利率=年利率÷12）。四、抵押物1.乙方以其名下位于[房屋地址]的房产（房屋所有权证号：[具体证号]）作为本次贷款的抵押物，抵押房产建筑面积为[X]平方米，评估价值为人民币[大写评估价值]元整（小写：￥[具体评估价值]元）。2.乙方应确保抵押物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且抵押物未被查封、扣押、冻结或设定其他担保物权。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。2.有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款。3.在乙方履行本合同约定的各项义务后，按照合同约定向乙方发放贷款。4.按照法律法规及本合同约定，对抵押物享有优先受偿权。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定取得贷款。2.按照本合同约定的用途使用贷款，并接受甲方的监督检查。3.按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况需要延期还款，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.承担本合同项下的各项费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等。5.保证抵押物的真实性、合法性和有效性，并承担因抵押物存在瑕疵而给甲方造成的一切损失。6.在贷款期间，如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、冻结或其他影响甲方抵押权的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。六、抵押登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，所需费用由乙方承担。2.抵押登记手续完成后，乙方应将抵押物的相关权利证书原件交甲方保管。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及逾期利息，并有权处置抵押物以实现债权。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还全部贷款本息及违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的[违约金额%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日