房屋管理服务合同协议

PAGE房屋管理服务合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），为了获得专业、高效的房屋管理服务，甲方愿意委托乙方提供相关服务；乙方具备提供房屋管理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托并提供相应服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房产证号为______。2.服务内容房屋日常维护与保养：乙方负责对房屋的主体结构、水电设施、门窗等进行定期检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。及时处理房屋出现的一般性故障和问题，如水龙头漏水、灯泡损坏等。安全保卫：安排专人负责房屋区域的安全巡逻，确保房屋及周边环境的安全。设置门禁系统，限制非授权人员进入房屋区域。安装监控设备，对房屋公共区域进行24小时监控。环境卫生管理：定期对房屋公共区域进行清扫、消毒，包括楼道、电梯、停车场等。及时清理垃圾，保持房屋环境整洁卫生。绿化养护：对房屋区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作，确保绿化植物的健康生长和美观。房屋租赁管理（如适用）：若甲方委托乙方进行房屋租赁管理，乙方应负责寻找合适的租户，签订租赁合同，收取租金及押金，处理租赁期间的相关事宜，如租户投诉处理、房屋维修协调等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。有权了解房屋管理服务的相关情况，包括费用收支、维修记录等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房产证、房屋平面图等，以便乙方更好地了解房屋情况，开展管理服务工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方处理房屋管理服务过程中遇到的涉及甲方权益的问题，如与相邻业主的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据房屋管理服务的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，有权自主安排房屋管理服务工作的具体方式和方法。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，提供优质、专业、高效的房屋管理服务。定期向甲方汇报房屋管理服务情况，包括房屋维护情况、安全状况、费用收支等。妥善保管房屋管理服务过程中涉及的甲方资料和信息，不得泄露给第三方。对房屋管理服务过程中出现的问题及时处理，并向甲方反馈处理结果。如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方并采取相应的应急措施。接受甲方的监督和检查，根据甲方提出的意见和建议及时改进服务质量。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用包含乙方提供房屋管理服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或房屋维修等额外产生的费用。2.支付方式甲方应在每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方提供服务的成本大幅增加，乙方有权在提前______日书面通知甲方的情况下，适当调整服务费用标准。甲方应在收到通知后______日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停房屋管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展房屋管理服务工作，如擅自改变房屋用途、拒绝乙方进入房屋进行必要检查维护等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照服务费用总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，并按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方资料和信息，乙方应立即采取措施消除影响，并按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的房屋管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部服务费用，并按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满前______个月，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与