房子退首付协议书范本

PAGE房子退首付协议书范本甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或售房单位）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与乙方签订了关于[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的购房合同（合同编号：__________________），现因[退房原因详细说明]等原因，甲乙双方经友好协商，就甲方退还该房屋首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]。2.购房合同约定的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方已支付的首付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的房屋首付。在乙方退还首付后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的解除购房合同备案等手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料。按照本协议约定配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向乙方主张任何权利，除非因乙方原因导致本协议无法履行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供资料、配合办理手续等。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权拒绝退还首付或暂停办理相关手续。2.义务在收到甲方符合本协议约定的退款申请及相关资料后，按照本协议约定的时间和方式退还甲方已支付的房屋首付。负责办理与该房屋相关的解除购房合同备案等手续，并承担因办理上述手续产生的合理费用，但因甲方原因导致增加的费用除外。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张除本协议约定之外的任何费用或权利，除非因甲方原因导致乙方遭受损失。三、退款方式及时间1.乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将甲方已支付的房屋首付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）退还至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.如因银行转账等原因导致退款延迟，乙方应及时通知甲方，并在延迟原因消除后的[X]个工作日内完成退款。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时退还首付或办理相关手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为退还首付而支付的额外费用、因解除购房合同备案等手续延误导致的违约金等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还甲方首付，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即退还首付及按照上述标准支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议生效后，甲乙双方原签订的购房合同中与本协议不一致的条款以本协议为准，但本协议未涉及的购房合同其他条款仍然有效并继续履行。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任及争议解决等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务