房租消防安全合同范本

PAGE房租消防安全合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋用于[具体用途]，为明确双方在房屋租赁期间的消防安全责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特签订本房租消防安全合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。2.附属设施：租赁房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，包括消防安全情况。2.义务应确保租赁房屋符合消防安全要求，提供的消防设施设备完好有效，并符合国家相关标准。按照法律法规规定，定期对租赁房屋的消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。向乙方提供租赁房屋的消防安全疏散示意图等相关消防安全资料。在租赁期间，若房屋消防设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，确保乙方正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，合理使用租赁房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障租赁房屋的消防安全。2.义务应严格遵守国家有关消防安全的法律法规及本合同约定，承担租赁房屋内的消防安全责任。不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并确保符合消防安全要求。不得损坏、挪用或擅自拆除租赁房屋内的消防设施设备，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。负责租赁房屋内的日常消防安全管理，配备必要的灭火器材，组织本单位员工开展消防安全教育和培训，制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。发现租赁房屋内存在消防安全隐患时，应及时采取措施消除隐患，并通知甲方。在租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。三、消防安全责任划分1.甲方负责租赁房屋整体建筑结构及共用消防设施设备的消防安全管理责任。2.乙方负责租赁房屋内部区域的消防安全管理责任，包括但不限于对乙方自行装修、改造部分的消防安全管理。3.双方应共同做好租赁房屋周边公共区域的消防安全工作，不得在公共区域堆放易燃、易爆物品，不得堵塞公共通道。四、消防设施设备维护与更新1.甲方应按照国家相关规定和行业标准，定期对租赁房屋的消防设施设备进行维护保养，并做好记录。维护保养费用由甲方承担。2.乙方在使用过程中发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修，确保消防设施设备正常运行。如因乙方故意或重大过失导致消防设施设备损坏，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。3.对于超过使用年限或不符合现行消防安全标准的消防设施设备，甲方应及时进行更新改造。更新改造费用由[双方协商确定分担方式]承担。五、消防安全检查与整改1.甲方有权定期或不定期对租赁房屋进行消防安全检查，乙方应予以配合。检查内容包括消防设施设备的完好情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气安全情况等。2.乙方应每日进行消防安全自查，发现问题及时整改，并做好记录。对于甲方检查或乙方自查中发现的消防安全隐患，乙方应在接到通知后的[X]日内进行整改，消除隐患。3.若因乙方原因未能按时完成消防安全隐患整改，甲方有权采取必要措施督促乙方整改，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒不整改或整改后仍不符合消防安全要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。六、消防安全培训与演练1.甲方应定期组织乙方及相关人员参加消防安全培训，培训内容包括消防安全法律法规、消防设施设备使用方法、火灾预防与扑救知识等。培训费用由甲方承担。2.乙方应组织本单位员工每年至少进行[X]次消防安全演练，演练方案应报甲方备案。甲方应给予必要的指导和支持。3.通过消防安全培训与演练，提高双方及相关人员的消防安全意识和应急处置能力。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行消防安全责任，导致租赁房屋发生消防安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行消防安全责任，导致租赁房屋发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。乙方还应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方及第三方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八,争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充