房产转让经纪合同范本

PAGE房产转让经纪合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[经纪公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拟转让其名下房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为房产转让的经纪服务方，乙方接受甲方委托，为促成房产转让事宜提供相关经纪服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]5.房屋权属证书号：[房产证号]6.土地使用权取得方式：[出让、划拨等]7.土地使用年限：自[起始日期]至[终止日期]二、委托事项1.甲方委托乙方作为其房产转让的独家经纪服务方，负责寻找合适的受让方，并促成甲方与受让方签订房产转让合同。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供房产转让相关的信息咨询、交易撮合、协助谈判、合同起草与审核等经纪服务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务。有权了解房产转让交易的进展情况，并获取相关信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的受让方签订房产转让合同。2.义务向乙方如实提供与房产转让相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产产权状况、房屋现状、周边环境等情况。积极配合乙方开展经纪服务工作，按照乙方要求提供必要的文件资料，并协助乙方与受让方进行沟通、谈判等。按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用。保证所转让房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响房产转让的法律障碍，并承担因隐瞒或不实陈述导致的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用。在为甲方提供经纪服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据市场情况和交易实际情况，为甲方提供合理的交易建议。2.义务按照法律法规及行业规范，以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供经纪服务，尽力促成房产转让交易。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极寻找受让方，向受让方如实介绍房产情况，并协助甲方与受让方进行沟通、协商，推动交易顺利进行。协助甲方起草、审核房产转让合同及相关文件，确保合同条款合法、合理、公平。在房产转让交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问。未经甲方书面同意，不得擅自变更或终止本合同约定的经纪服务内容。四、经纪服务费用及支付方式1.经纪服务费用：甲方应向乙方支付的经纪服务费用为房产转让成交价格的[X]%。2.支付方式自本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付经纪服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房产转让合同签订且受让方支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付经纪服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房产过户手续办理完毕且受让方支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的经纪服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。五、房产转让合同的签订及履行1.乙方应积极促成甲方与受让方签订房产转让合同。房产转让合同的条款应符合法律法规的规定，并经双方协商一致确定。2.甲方与受让方签订房产转让合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务。乙方应协助甲方监督受让方履行合同，确保房产转让交易顺利完成。3.若因甲方或受让方原因导致房产转让合同无法履行或解除，乙方不承担责任，但乙方已按照本合同约定履行了经纪服务义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成经纪服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自终止委托或变更委托事项，导致乙方无法继续履行经纪服务义务的，甲方应按照本合同约定经纪服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或受让方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行经纪服务义务，导致房产转让交易未能成功的，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照本合同约定经纪服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更或终止本合同约定的经纪服务内容，应按照本合同约定经纪服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖