小区建设项目合同协议

PAGE小区建设项目合同协议甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行小区建设项目，乙方具备相关建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区建设项目事宜达成如下合同协议：一、项目概述（一）项目名称[小区具体名称]建设项目（二）项目地点[小区建设具体地址]（三）项目内容及规模1.建筑工程本小区建设项目包括但不限于[列举主要建筑，如住宅楼、商业楼、配套设施楼等]的建设，总建筑面积为[X]平方米。具体建筑设计方案及施工要求以经双方确认的施工图纸为准。2.基础设施建设涵盖小区内的道路、绿化、给排水系统、供电系统、通信网络系统等基础设施的建设与安装。3.配套设施建设包括但不限于小区内的停车场（地上、地下）、物业管理用房、社区活动中心、幼儿园等配套设施的建设。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对项目建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工建设。有权审查乙方提交的项目建设相关文件、资料。2.义务按照合同约定向乙方支付项目款项。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调项目建设过程中与周边居民、单位等的关系，确保项目顺利进行。在项目竣工验收合格后，及时接收并按照合同约定使用相关建设成果。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付项目款项。有权根据项目实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。在项目建设过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致项目无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任或给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，组织专业的施工队伍进行项目建设。制定详细的项目建设计划和施工方案，并报甲方备案。严格按照计划和方案组织施工，确保项目按时、按质、按量完成。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。保证所使用的建筑材料、构配件和设备符合国家质量标准和合同约定，并提供相应的质量证明文件。对进入施工现场的材料、构配件和设备进行检验、试验，合格后方可使用。在项目建设过程中，定期向甲方报送项目进展情况、质量情况、安全情况等相关报告，接受甲方的监督检查。项目竣工后，负责整理、归档项目建设过程中的所有文件、资料，并向甲方提交完整的竣工资料。按照合同约定对项目进行保修，在保修期内承担因施工质量问题引起的维修责任。三、项目款项支付（一）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。4.项目竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。5.剩余合同总金额的[X]%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。（二）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目工期（一）开工日期本项目开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应确保在约定的竣工日期前完成项目建设并通过竣工验收。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应采取合理措施尽量减少延误造成的损失。五、质量标准及验收（一）质量标准本项目的建设质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收。3.项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。经验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致项目无法正常进行，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成项目建设，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.若乙方擅自将项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）合同生效与份数1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份