房屋合租合同范本模板

PAGE房屋合租合同范本模板合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号码：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号码：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]（如有更多合租人，依次类推）鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，愿意将其中部分房间出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋合租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内现有的设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。2.租赁房间情况甲方将该房屋中的[具体房间号]出租给乙方使用，该房间建筑面积为[X]平方米，房间内配备有[房间内特有的设施设备]。乙方合租使用该房间及与其他合租人共同使用房屋内的共用区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但经双方协商一致的除外。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责对房屋的主体结构及共用设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房间及共用区域。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁房间转租给他人。与其他合租人友好相处，共同维护房屋内的生活秩序。如需对共用区域进行装修或改造，应提前征得甲方及其他合租人的同意。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及设施设备。(三)合租人之间的权利义务1.各合租人应相互尊重、相互包容，共同维护房屋内的和谐氛围。2.合租人应按照约定分担房屋的水电费、物业费、燃气费等各项费用。具体分担方式为：[详细说明各项费用的分担比例或方式]。合租人应按时缴纳各自应承担的费用，如因一方未按时缴纳导致其他合租人受到影响的，该方应承担相应的赔偿责任。3.合租人在使用共用区域及设施设备时，应遵循公平、合理的原则，不得独占或恶意损坏。如因某合租人的过错导致共用设施设备损坏的，该合租人应负责修复或赔偿。4.合租人有权对房屋内的公共事务提出建议和意见，但应通过友好协商的方式解决分歧。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，与其他合租人共同分担水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将应承担的费用支付至指定账户。3.物业费：由乙方与其他合租人共同承担，物业费标准为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体支付日期]前将应承担的物业费支付至物业管理公司指定账户。4.燃气费：乙方应按照实际使用量，与其他合租人共同分担燃气费。燃气费的缴费方式及周期与水电费相同。5.其他费用：房屋租赁期间产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，由实际使用方承担。六、房屋维修与使用1.维修责任房屋及设施设备的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后[X]日内通知甲方，并自行承担维修费用。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。2.使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修、改造，如需对租赁房间进行装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修方案应符合安全、环保等要求，装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方应恢复房屋原状。乙方不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规及损害公共利益的活动。乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得超负荷使用或故意损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]日的。擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。将租赁房间转租给他人的。利用房屋从事违法违规活动的。严重损坏房屋及设施设备，经甲方要求修复或赔偿后仍拒不履行的。其他违反本合同约定，给甲方造成重大损失的情形。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。其他违反本合同约定，给乙方造成重大损失的情形。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，并在[X]日内交还房屋及设施设备。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改，如逾期未完成，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担。若乙方将租赁房间转租给他人，转租行为无效，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内完成维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。甲方应退还多收的费用，并向乙方支付违约金人民币[X]元。若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.合租人之间违约责任若某合租人违反与其他合租人的约定，未按时缴纳应承担的费用或恶意损坏共用设施设备等，应向其他合租人支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给其他合租人造成的损失。若合租人之间因公共事务产生纠纷，未能通过友好协商解决，给其他合租人造成精神或经济损失的，过错方应承担相应赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力