承包古建祠堂合同范本

PAGE承包古建祠堂合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有古建祠堂项目，有意将其承包给乙方进行施工建设，乙方具备相应的古建施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.古建祠堂概况本古建祠堂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祠堂整体建筑风格为[具体风格，如明清风格等]，包含[详细列举主要建筑部分，如大门、正厅、厢房等]。2.承包范围乙方负责古建祠堂从基础工程到主体建筑、装饰装修、附属设施等全部工程内容的施工，具体包括但不限于：基础工程：场地平整、地基处理、基础浇筑等。主体建筑：墙体砌筑、梁架搭建、屋顶铺设等。装饰装修：内外墙面装饰、门窗安装、木雕、石雕、砖雕等装饰工程。附属设施：庭院地面铺设、排水系统、照明系统等。乙方需按照设计图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方现行的古建工程施工质量验收标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理。2.义务向乙方提供古建祠堂的设计图纸、地质勘察报告等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备从事古建工程施工的相应资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。严格按照设计图纸、国家及地方现行的古建工程施工质量验收标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，遵守相关环保规定，减少施工过程中对周边环境的影响。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及乙方采购的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式1.工程价款本古建祠堂承包工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，甲方应承担因延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的古建工程施工质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。工程质量应符合设计图纸及相关规范要求，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.验收程序工程完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方收到乙方的验收报告后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新开挖检查，由此造成的费用和工期延误由乙方承担。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备甲方负责供应的材料设备，应按照合同约定的规格、型号、数量等要求按时供应至施工现场。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管和使用。如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。2.乙方供应材料设备乙方负责采购的材料设备，应符合国家及地方现行标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。乙方采购的材料设备在进场前，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量不合格的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。