承德车位买卖合同范本

PAGE承德车位买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有位于承德市[具体小区名称及地址]的车位所有权，买受人愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位买卖合同：一、标的物具体描述1.车位位置本合同所涉车位位于承德市[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]区[具体编号]车位，该车位具体位置以现场实际情况及相关规划图纸为准。2.车位面积该车位建筑面积约为[X]平方米，以最终实测面积为准。3.车位用途该车位仅作为停放小型汽车使用，买受人不得擅自改变其用途。二、价格及付款方式1.车位价格本车位的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付给出卖人。分期付款买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二次付款：在[具体日期]前，买受人支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三次付款：在办理车位交接手续前，买受人支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），并同时向银行申请贷款。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部车位款。三、权利与义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取车位款。对车位享有合法的所有权，并有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，将车位出售给买受人。2.义务保证所出售的车位符合国家法律法规及相关规划要求，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在买受人按照本合同约定支付全部款项后，及时为买受人办理车位交接手续，并提供相关证明文件。协助买受人办理车位产权登记手续（如需），并按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助和资料。按照合同约定的交付时间和标准，向买受人交付车位。交付时，车位应具备正常使用条件，包括但不限于地面平整、墙面完好、照明设施正常等。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买车位，并享有该车位的使用权。在支付全部车位款并办理交接手续后，有权要求出卖人提供相关证明文件，并对车位进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付车位款。配合出卖人办理车位交接手续，在交接时对车位的现状进行查验，并签署相关交接文件。按照法律法规及本合同约定使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施或进行其他影响车位正常使用及其他业主合法权益的行为。承担车位交付后的物业管理费用及其他相关费用。四、车位交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将车位交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付车位，且不承担违约责任。2.交付地点车位交付地点为承德市[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]区[具体编号]车位现场。3.交付手续在车位交付时，出卖人应向买受人提供以下文件和资料：车位买卖合同原件。车位交付确认书。与车位相关的产权证明文件（如有）。其他相关证明文件或资料。买受人应在交付现场对车位的现状进行查验，如发现车位存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付时当场提出异议。出卖人应及时对买受人提出的问题进行处理，如确实存在问题，应按照本合同约定承担相应的责任。五、产权登记1.如该车位具备办理产权登记条件，出卖人应在买受人支付全部车位款且交付车位后的[X]日内，协助买受人向相关部门办理车位产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。2.因出卖人原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人应承担违约责任，并按照本合同约定向买受人支付违约金。如因买受人原因导致无法办理产权登记手续的，买受人应自行承担相应后果，出卖人不承担任何责任。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和标准交付车位，每逾期一日，出卖人应按照车位总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人所出售的车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法正常使用该车位或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买受人已支付的全部款项、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失以及按照车位总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照车位总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权另行处置该车位。若买受人擅自改变车位用途、损坏车位设施或进行其他影响车位正常使用及其他业主合法权益的行为，买受人应承担恢复原状、赔偿损失等责任。如造成其他业主损失的，买受人应负责赔偿全部损失。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理相关手续或提供必要资料，导致无法按时办理车位交接手续或产权登记手续的，买受人应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出