房屋定金五万合同范本

PAGE房屋定金五万合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金及后续房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，包含[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。二、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币伍万元整（大写：伍万元整）。此定金于本合同签订之日起[X]日内，由乙方以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________2.甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金及后续购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境等信息。在本合同签订后至房屋交付前，负责保持该房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋质量和价值的行为。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋并办理产权过户登记，取得房屋所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金及后续购房款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本合同前，自行对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，承担因自身了解不足而可能产生的风险。在房屋交付及产权过户过程中，按照法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方已按照本合同约定向甲方支付定金人民币伍万元整。首付款：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户（同定金收款账户）。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余房款。五、房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。房屋内的附属设施设备（如有）应保持完好、可正常使用状态，与本合同约定一致。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。六、产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.在办理产权过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续无法按时办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项（如有），同时按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项（含定金），并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋质量和价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方上述行为导致乙方无法正常使用房屋或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项（如有）不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项（如有）不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因延迟过户导致的房价下跌损失、甲方另行出售房屋的差价损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补