小区摆摊合租合同范本

PAGE小区摆摊合租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意在甲方所在小区内进行摆摊经营活动，经双方友好协商，达成如下合租合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方同意将位于[小区名称及具体地址]的[摊位位置详细描述]提供给乙方作为摆摊经营场地。该场地面积为[X]平方米，仅供乙方用于合法合规的商业摆摊活动，不得擅自改变用途。2.场地设施：场地内现有基本设施包括[列举现有设施，如摊位搭建框架、照明设备等]，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应照价赔偿。甲方应确保在租赁期间场地设施的正常使用功能，但因不可抗力因素导致设施损坏的除外。3.摆摊时间：乙方可在每日的[具体营业时间区间，如上午9:00晚上8:00]在租赁场地内进行摆摊经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自延长或缩短营业时间，不得在非营业时间占用场地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方的摆摊经营活动进行必要的监督，如发现乙方有违反法律法规、小区管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因小区规划调整、政府政策变化等不可抗力因素需要收回场地的，有权提前通知乙方解除合同，但应给予乙方合理的准备时间。2.义务保证所提供的场地符合法律法规规定，具备合法的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与摆摊经营相关的必要手续，如向小区物业管理部门报备等，但因乙方自身原因导致手续无法办理的除外。负责维护场地周边的公共秩序和环境卫生，确保乙方摆摊经营活动不受第三方干扰。在租赁期间，按照合同约定对场地设施进行维修保养，确保其正常使用功能。如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的场地内按照约定的时间和经营范围进行合法合规的摆摊经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关设施，并在设施出现故障时及时维修。在符合法律法规和小区管理规定的前提下，自主经营、自负盈亏。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及相关费用。遵守国家法律法规、小区管理规定以及本合同的各项约定，合法经营，不得从事任何违法违规、损害小区居民利益或破坏小区环境的活动。自行负责摆摊经营所需的设备、工具、商品等，并确保其质量合格、安全可靠。如因乙方经营活动导致任何人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担全部责任。保持租赁场地的整洁卫生，每日经营活动结束后，及时清理场地内的垃圾和杂物，做到人走场清。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借他人，不得擅自改变场地用途或对场地进行装修、改造等。配合甲方及小区物业管理部门的管理工作，按照要求提供相关经营资料和信息。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及小区实际情况，每[X]年进行一次评估调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账或现金支付的方式交付给甲方。甲方收到租金后应出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在合同期满或提前解除合同且乙方结清所有费用、归还场地及设施后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供场地或场地设施存在严重质量问题影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。因甲方原因导致乙方无法在场地内正常经营超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的费用及违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变场地用途、转租转借场地、对场地进行装修改造或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方及小区造成的全部损失。乙方如未按照合同约定的时间和要求清理场地卫生，甲方有权代为清理，所产生的费用由乙方承担。如乙方多次违反场地卫生管理规定，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同。乙方在租赁期间提前解除合同的，应提前[X]日书面通知甲方，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力因素导致场地无法继续使用或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用时间结算租金及相关费用，多退少补。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需续签或终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同符合《