房屋土地转卖合同范本

PAGE房屋土地转卖合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋土地具体地址]的房屋及土地（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举如水电线路、门窗、厨卫设备等设施情况]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，装修情况为[描述装修风格、程度等]。2.土地土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等]。土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，剩余使用年限为[X]年。土地四至范围：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该房屋土地的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完过户手续后X日内]支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的房屋及土地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋土地的历史情况、现状、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理房屋土地的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政部门要求配合乙方完成各项手续办理工作。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在合同履行期间，保证标的物的正常使用状态，不得擅自损坏、拆除标的物的主要结构或改变其使用性质，如有需要对标的物进行维护、修缮等，应提前通知乙方并取得乙方同意。在乙方支付定金及后续款项后，按照合同约定及时交付标的物及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供过户资料、协助办理过户手续等。在支付全部转让价款后，有权获得标的物的所有权及土地使用权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间节点向甲方支付转让价款。在签订本合同前，自行对标的物的现状、权属情况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未进行充分了解而导致的任何风险或损失，由乙方自行承担。在办理过户登记手续过程中，按照法律法规及行政部门要求提供相关资料，并积极配合甲方完成各项手续办理工作。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。接收标的物后，应按照标的物的现状合理使用，不得擅自改变其使用性质或进行违法违规改造，如因乙方原因导致标的物损坏或产生其他不利影响，乙方应承担修复及赔偿责任。四、房屋土地交付1.甲方应在收到乙方全部转让价款后的[X]日内，将房屋及土地交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物进行查验，如发现标的物存在与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。2.交付内容包括但不限于房屋的钥匙、土地相关权属证书、房屋的水电气等开户资料及缴费凭证等一切与标的物相关的资料及物品。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付标的物、未协助办理过户手续、提供虚假资料等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、擅自改变标的物使用性质等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此产生的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______