房盖翻新承包合同范本

PAGE房盖翻新承包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋的房盖进行翻新，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房盖翻新事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房盖翻新工程2.工程地点：[房屋详细地址]3.工程内容及要求拆除原有房盖（如有），并清理现场。按照设计图纸或双方约定的标准，重新建造房盖，包括但不限于搭建框架、铺设防水材料、安装瓦片等。确保房盖的质量符合国家相关建筑标准和安全规范，具备防水、防风、保温等功能。工程所使用的材料应符合环保要求，且质量合格，具体材料清单如下：[材料名称1]，规格型号：[具体规格]，品牌：[品牌名称][材料名称2]，规格型号：[具体规格]，品牌：[品牌名称]……4.工程规模：房盖面积为[X]平方米。二、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内开工。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]日内完成全部工程施工，并通过甲方验收。3.工期延误如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力或政府原因等非双方原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出的额外要求导致工程量增加外，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内支付合同总价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改或返工。有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务负责提供施工所需的场地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。向乙方提供施工图纸或相关施工要求，如因甲方提供的图纸或要求有误导致工程损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，如因甲方未提供导致工程延误或损失的，甲方应承担相应责任。在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备从事本工程施工所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，如因乙方保管不善导致损失的，乙方应承担赔偿责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定向甲方提供竣工资料，并配合甲方进行验收。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的一切费用和损失。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方默认工程合格，但乙方仍需按照合同约定提交竣工资料。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因返工导致工程延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包给他人或分包给不具备相应资质的单位或个人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中使用不合格材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方承担因更换材料或设备导致的费用和损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因使用不合格材料或设备给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜