工业大厦出租合同范本

PAGE工业大厦出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业大厦具体地址]的工业大厦（以下简称“该大厦”），乙方有意承租该大厦用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工业大厦基本情况该工业大厦占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层。大厦结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]。大厦内部设施包括但不限于：[详细列举主要设施，如电梯、消防系统、供电系统、供水系统等]。2.租赁范围乙方租赁的区域为该工业大厦的第[X]层至第[X]层，建筑面积共计[X]平方米。该租赁区域仅用于乙方的[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。从第二年起，租金每年递增[X]%。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、保证金1.保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。2.保证金用途该保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、物业费用承担、设施设备维护、违约责任赔偿等。租赁期限届满或合同提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、城市规划等不可抗力因素需要提前收回租赁物的，有权提前通知乙方并按照相关法律法规的规定进行处理。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备处于正常可使用状态。负责租赁物的主体结构及公共区域的维修、保养，确保其符合安全标准。对于乙方提出的合理维修要求，应及时响应并进行维修。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、消防验收等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物，并在租赁期限内享有租赁物的占有、使用和收益权。在租赁物出现质量问题或影响正常使用的情况下，有权要求甲方及时维修。在租赁期限届满或合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还保证金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。如需对租赁物进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，同时不得危及租赁物的安全。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责租赁区域内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。遵守国家及当地有关消防安全、环保等法律法规的规定，因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或与他人共同使用。在租赁期限内，应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作。六、物业管理1.物业管理费用乙方应按照大厦物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费用，物业管理费用包括但不限于大厦公共区域的保洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付当月费用。2.物业管理公司职责物业管理公司应按照相关法律法规及物业管理合同的约定，履行对大厦公共区域的管理职责，为乙方提供良好的办公环境。负责大厦公共区域的日常巡查、维修保养、安全防范等工作，及时处理乙方提出的合理诉求。七、设施设备维护1.乙方负责的维护范围乙方应负责租赁区域内的设施设备的日常维护、保养及维修工作，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。2.甲方协助义务对于乙方提出的涉及租赁物主体结构或公共设施设备的维修要求，甲方应在接到通知后及时协助乙方进行维修。因维修给乙方造成损失的，如属甲方责任，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合使用条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁物原状或承担恢复原状的费用。若乙方未经甲方书面同意将租赁物转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠期间的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同首部填写的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。2.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。