手工店铺租赁合同范本

PAGE手工店铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方手工店铺事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的手工店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认的为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营手工制作相关业务，包括但不限于手工工艺品制作、手工饰品加工、手工烘焙体验等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前__天向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的__天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对店铺进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。甲方应按照本合同约定，按时交付店铺给乙方使用。甲方应负责维修店铺的主体结构及公共设施设备，如因甲方原因导致店铺出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的费用。在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺进行手工制作相关业务的经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对店铺进行维修、保障乙方正常使用等。在租赁期限内，乙方在遵守法律法规及本合同约定的前提下，有权自主经营，自负盈亏。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构、装修及用途，如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分（可移动的装饰物品除外），应将店铺恢复原状交还甲方。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责店铺内的卫生清洁及安全管理，妥善保管店铺内的财物及设备设施，如因乙方保管不善导致财物丢失、损坏或设备设施故障的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照物业管理规定按时缴纳水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将店铺交还甲方，并保证店铺内的财物及设备设施完好无损（正常损耗除外）。五、店铺修缮与使用1.租赁期间，甲方应负责店铺的主体结构及公共设施设备的维修，确保乙方能够正常使用。乙方发现店铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__天内进行维修。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。2.乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方过错造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.在租赁期限内，乙方因经营需要对店铺进行装修或增添设备的，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或增添的部分（可移动的装饰物品除外），应将店铺恢复原状交还甲方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，将店铺转租给第三方的；逾期支付租金超过__天，经甲方书面催告后仍未支付的；利用店铺从事违法违规活动，损害甲方或第三方利益的；故意损坏店铺及其附属设施设备，经甲方要求后仍未修复或赔偿的；违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的__%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定按时交付店铺给乙方使用的；因甲方原因导致店铺存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍未解决的；违反本合同其他约定，经乙方书面通知后仍未改正的。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付店铺给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的__%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变店铺用途、转租店铺、利用店铺从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用并爱护店铺及其附属设施设备，导致店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1