山地委托销售合同范本

PAGE山地委托销售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地（以下简称“该山地”），面积为[X]平方米，山地地类为[具体地类]，山地用途为[具体用途]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。甲方有意委托乙方对该山地进行销售，乙方具备相关销售资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托销售合同：一、委托事项1.甲方委托乙方作为该山地的独家销售代理人，负责寻找潜在买家、洽谈销售事宜、促成交易并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的条件和方式，积极开展销售工作，尽力促成该山地的成功销售。二、标的物或服务具体描述1.该山地的基本情况地形地貌：[描述山地的地形起伏、坡度等情况]土壤条件：[说明土壤的质地、肥力等状况]植被覆盖：[阐述山地现有植被种类、覆盖程度等]水源情况：[如是否有溪流、泉水等水源，以及其流量和水质情况]2.山地权益状况甲方保证对该山地拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权属纠纷或权利限制。该山地未设定抵押、质押等担保物权，也未被查封、扣押或采取其他司法强制措施。3.销售条件销售价格：甲方同意该山地的销售底价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。若乙方成功促成高于底价的交易，超出底价部分的收益归乙方所有。付款方式：一次性付款：买家应在签订买卖合同之日起[X]日内支付全部购房款。分期付款：买家应在签订买卖合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为定金，剩余款项在[具体时间节点]前分[X]期支付，每期支付比例为[X]%。交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[X]日内将该山地交付给买家。交付时，山地应保持现状，但双方另有约定的除外。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该山地的详细资料，包括但不限于山地权属证书、现状照片、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与销售相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本合同约定的时间和条件交付该山地，确保交付的山地符合合同要求。对乙方在销售过程中遇到的问题给予必要的支持和协助，及时解决与山地相关的纠纷或争议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取销售佣金，佣金比例为成交总价的[X]%。在销售过程中，有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，签订相关意向书或协议，但最终的买卖合同须经甲方书面确认。有权根据市场情况制定合理的销售策略和方案，但不得违反本合同的约定。2.义务以专业、诚信的态度开展销售工作，积极寻找潜在买家，尽力促成该山地的销售。向潜在买家如实介绍该山地的情况，不得隐瞒或夸大事实。妥善保管与销售相关的文件、资料，及时向甲方汇报销售进展情况，每月至少提交一份销售报告。在签订买卖合同前，将买家的相关信息及合同条款告知甲方，经甲方书面同意后，方可与买家签订正式买卖合同。协助甲方和买家办理相关手续，如协助办理产权过户登记、协助交付山地等。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、销售佣金及支付方式1.销售佣金：乙方促成该山地成功销售后，甲方应按照成交总价的[X]%向乙方支付销售佣金。2.支付时间：在买家支付全部购房款且甲方收到款项后的[X]日内，甲方向乙方支付销售佣金。3.支付方式：甲方将销售佣金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名称：__________________五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供相关资料、协助办理手续或交付山地等，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算，包括但不限于乙方为销售该山地所支付的费用、预期可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行销售义务，如隐瞒山地真实情况、擅自降低销售价格、泄露甲方商业秘密等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为成交总价的[X]%。同时，乙方应返还已收取的销售佣金，并赔偿甲方因此遭受的数据损失。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为该山地投入的成本、预期可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到对方解除合同通知后的[X]日内，按照本合同约定的违约责任承担方式履行赔偿义务。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该山地成功销售并完成相关手续办理之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效