房产买卖定金合同范本

PAGE房产买卖定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜签订本定金合同。一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋用途为[住宅、商业等]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋权属情况：甲方保证该房产产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。该房产目前登记在甲方名下，房产证号为[具体证号]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定配合乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供证件资料、协助办理产权过户登记等。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产设施设备。如因甲方原因导致房产交易无法完成，应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供房产相关信息及协助办理交易手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同，并要求返还定金。2.义务按照本合同约定按时足额支付定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在约定时间内与甲方协商签订正式的房产买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如因乙方原因导致房产交易无法完成，无权要求甲方返还定金。四、房产买卖后续安排1.正式买卖合同签订：甲乙双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房产买卖合同。正式买卖合同应包含房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，双方应按照《民法典》及相关法律法规的规定，明确各自权利义务。2.付款方式：乙方购买该房产的付款方式为[一次性付款、分期付款、银行贷款等具体方式]。如采用银行贷款方式付款，乙方应在签订正式买卖合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项或变更付款方式为一次性付款。3.交房时间：甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的全部款项）之日起[X]日内，将房产交付给乙方。交房时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房产或擅自提高房产价格、变更房产交易条件等导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于房价上涨导致的差价损失、乙方为购买房产所支付的合理费用（如中介费、评估费等）。若甲方未按照合同约定时间配合乙方办理房产交易相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方损失。若甲方交付的房产不符合合同约定的条件，如存在质量问题、产权纠纷等，乙方有权要求甲方限期整改或解决问题。如甲方未能在限期内解决，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房产或擅自降低购买价格、变更购买条件等导致甲方无法出售该房产的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于房价下跌导致的差价损失、甲方为出售房产所支付的合理费用（如中介费、广告宣传费等）。若乙方未按照合同约定时间支付定金或签订正式买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照正式买卖合同约定履行付款义务或其他相关义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余购房款及赔偿损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____