房面翻新改造合同范本

PAGE房面翻新改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋屋面进行翻新改造，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋面翻新改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新改造房屋地址：[具体房屋地址]2.屋面现状：甲方房屋屋面目前存在[详细描述屋面存在的问题，如防水层老化、开裂，屋面瓦片破损等情况]等问题，影响房屋的正常使用及美观，并存在一定的安全隐患。3.翻新改造内容防水工程：对屋面进行全面防水处理，清理基层后铺设[具体防水材料名称及规格]防水层，确保屋面防水效果达到国家相关标准要求，防止雨水渗漏至屋内。瓦片更换：拆除原有破损瓦片，更换为[新瓦片的材质、规格、颜色等详细描述]瓦片，铺设应平整、牢固，瓦片之间的缝隙均匀一致，保证屋面外观整齐美观。屋脊修复：对屋脊进行修复和加固，采用[具体修复材料及工艺]，恢复屋脊的原有形状和结构稳定性，防止屋脊部位出现渗漏和损坏。其他：[如有其他需要翻新改造的内容，如天沟清理、排水系统优化等，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成翻新改造工作。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。2.义务向乙方提供房屋屋面翻新改造所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、屋面现状照片等，确保乙方对翻新改造工作有充分的了解。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如规定由甲方承担）。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方在房屋内合理堆放施工材料、设备等，但不得影响房屋的正常使用和他人的合法权益。在乙方完成翻新改造工作后，及时组织验收，并在验收合格后按照合同约定支付剩余工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延工期。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规规定的要求，有权拒绝执行。2.义务具备从事房屋屋面翻新改造工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的翻新改造内容、质量标准和工期要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和本合同约定的要求。施工过程中应遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和协调，做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在完成翻新改造工作后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。按照国家相关规定和本合同约定，对翻新改造工程提供质量保修服务，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致屋面出现渗漏等质量问题，乙方应免费进行修复或更换。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同约定的房屋屋面翻新改造工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的翻新改造工作所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在乙方完成屋面防水工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款：在乙方完成全部翻新改造工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。四、工程工期1.本合同约定的房屋屋面翻新改造工程工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应在约定的工期内完成全部翻新改造工作，并通过甲方验收。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因造成工期延误情况发生后[X]日内，书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、工程质量及验收1.质量标准乙方应按照国家相关标准和本合同约定的翻新改造内容进行施工，确保工程质量达到优良标准。屋面防水工程应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207[具体版本号]）的要求，防水层不得有渗漏现象。瓦片铺设应平整、牢固，瓦片的规格、颜色应符合本合同约定，瓦片之间的搭接长度应符合设计要求。屋脊修复应保证屋脊的结构安全和外观质量，修复后的屋脊应与屋面整体协调一致。2.验收程序乙方完成每一阶段的施工工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定处理。全部翻新改造工作完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到竣工报告及相关文件后[X]日内组织正式验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因返工造成的一切损失，包括但不限于工期延误损失、甲方因此遭受的其他经济损失等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。如甲方违反本合同约定，擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担全部费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定为乙方施工提供必要的便利条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方施工无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因返工造成的一切损失，包括但不限于工期延误损失、甲方因此遭受的其他经济损失等。如乙方返工后仍无法达到验收标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期完成翻新改造工作，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方