房屋代销协议合同范本

PAGE房屋代销协议合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址及详细信息]房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行代销；乙方具备房屋代销的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋代销事宜达成如下协议：一、代销房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址，精确到门牌号]2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书编号为：____________________二、代销期限代销期限自本协议生效之日起[X]个月。期满后，双方如无异议，则自动延续[X]个月。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋代销的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的代销行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在代销期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的现状及用途。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图、房屋质量状况等。协助乙方办理与房屋代销相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方代销费用。在代销期限内，不得自行或委托他人代销该房屋。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代销费用。根据市场情况及专业判断，制定合理的代销方案，经甲方书面同意后实施。在代销过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务以专业、诚信的态度为甲方代销房屋，积极寻找潜在客户，促成房屋交易。向客户如实介绍房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点及缺陷。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。在代销期限内，定期向甲方汇报房屋代销进展情况，至少每周汇报一次。协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并监督合同的履行。按照《民法典》第五百零九条规定，全面履行本协议约定的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。四、代销费用及支付方式1.代销费用：甲方按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付代销费用。2.支付方式：在房屋买卖合同签订且购房款到达甲方指定账户后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代销费用。五、房屋销售价格及销售条件1.销售价格：甲方委托乙方代销的房屋销售价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。乙方可根据市场情况在上下浮动[X]%的范围内调整销售价格，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.销售条件乙方促成的房屋交易，需以甲方与购房客户签订正式的房屋买卖合同为准。购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。如采用银行贷款方式，乙方应协助甲方及购房客户办理相关贷款手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付乙方代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代销工作对应的代销费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代销义务，如未如实介绍房屋情况、擅自改变房屋现状等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若乙方在代销期限内自行或委托他人代销该房屋，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并返还已收取的代销费用。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。