小区改造门面合同范本

PAGE小区改造门面合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的门面，现计划对该门面进行改造，乙方具备相关改造资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就小区改造门面事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.门面基本情况甲方委托乙方改造的门面位于[小区名称及具体地址]，门面建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，门面现状为[详细描述门面现有状况，如门窗损坏、墙面剥落等]。2.改造内容外立面改造：拆除原有破旧外立面装饰材料，重新安装[具体材质及颜色]的新型装饰板材，确保外立面整洁、美观、耐用。室内装修改造：拆除室内原有非承重墙体，重新规划室内空间布局，根据甲方需求设置[具体功能区域，如展示区、办公区等]。对室内墙面进行粉刷，地面铺设[具体材质及颜色]的地板砖，天花板安装[具体吊顶形式及材质]。水电改造：全面更新门面内的水电线路，更换老化的电线电缆，合理布置插座、开关位置，确保用电安全。对给排水管道进行检查、维修或更换，保证排水畅通，满足正常使用需求。门窗更换：拆除原有老化、破损的门窗，安装[具体材质及规格]的节能门窗，提高门面的密封性和隔音效果。消防设施改造：根据相关消防规定，对门面内的消防设施进行更新和完善，确保消防设施符合安全标准，能够正常使用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在改造过程中，如发现乙方存在违规操作或质量问题，有权要求乙方立即整改。对改造后的门面享有验收权，如验收不合格，有权要求乙方返工直至合格。义务向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于门面产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解门面的基本情况。按照合同约定向乙方支付改造费用。配合乙方协调小区物业管理部门及其他相关部门，为改造工作提供必要的便利条件。在改造期间，负责处理与门面使用相关的问题，如租户搬迁等，确保改造工作顺利进行。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取改造费用。根据甲方的要求和门面实际情况，制定合理的改造方案，并有权要求甲方确认。在改造过程中，有权根据实际需要调整施工进度和施工方法，但应提前通知甲方。义务严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行改造工作，确保改造质量达到合格标准。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的资质证书和工作经验。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。在改造完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。按照合同约定的时间完成改造工作，并向甲方提交改造工程竣工报告及相关资料。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次小区改造门面的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的各项费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的改造工期自合同签订之日起开始计算，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期按时完成改造工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。在施工过程中，乙方应每周向甲方汇报一次工程进度情况，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误时间相应顺延，双方互不承担违约责任。因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时与甲方协商解决，工期延误时间相应顺延，乙方不承担违约责任，但甲方应赔偿乙方因工期延误而造成的合理损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范及标准进行施工，确保改造后的门面符合安全、美观、实用的要求。改造工程质量应达到合格标准，具体质量标准如下：外立面：外立面装饰板材安装牢固，无空鼓、裂缝、色泽一致，平整度符合规范要求。室内装修：墙面粉刷平整、光滑，无脱皮、裂缝；地面地板砖铺贴牢固，无空鼓、翘边；天花板吊顶平整，龙骨安装牢固。水电改造：水电线路安装规范，电线电缆绝缘性能良好，插座、开关能够正常使用；给排水管道无渗漏，排水畅通。门窗安装：门窗安装牢固，密封性能良好，开启灵活，五金配件齐全。消防设施：消防设施安装符合相关消防规定，能够正常使用，消防器材配备齐全且有效。2.验收中间验收：在改造过程中，对于隐蔽工程（如水电线路铺设、基础工程等），乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工，如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。对于分项工程（如墙面粉刷、地面铺贴等），乙方应在完成后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]天内进行验收。竣工验收：改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后[X]天内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致验收不合格，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致改造工程质量不合格，乙方应负责返工直至合格，并承担返工所需的全部费用。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期完成改造工作的，应按照合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时使用门面的，乙方应赔偿甲方因此而遭受的全部经济损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此而遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此而遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力