房屋商铺买卖合同范本

PAGE房屋商铺买卖合同范本合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________买受人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于：甲方拥有位于[房屋商铺具体地址]的房屋商铺（以下简称“该房屋商铺”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋商铺。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋商铺基本情况1.该房屋商铺位于[房屋商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.房屋商铺结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业用途具体描述]。3.该房屋商铺所在建筑物总层数为[X]层，该房屋商铺位于第[X]层。4.该房屋商铺附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如电梯、消防设施、水电管道等]。（二）土地情况1.该房屋商铺占用的土地使用权类型为[出让/划拨等具体类型]，土地使用权年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.土地出让金及相关费用已全部缴纳完毕。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋商铺价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证该房屋商铺权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋商铺存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋商铺的质量状况、使用现状、周边环境等相关信息。协助乙方办理房屋商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋商铺交付给乙方。交付时，应确保房屋商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋商铺，并保证房屋商铺质量符合约定。有权在房屋商铺交付后，按照相关法律法规及合同约定对房屋商铺进行使用、处分等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋商铺价款。按照合同约定接受甲方交付的房屋商铺，并在接收后及时对房屋商铺进行查验。如发现房屋商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在合理期限内通知甲方。协助甲方办理房屋商铺产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。三、房屋商铺价款及付款方式（一）房屋商铺价款该房屋商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋商铺价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋商铺价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋商铺交付前[X]日内，乙方支付房屋商铺价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋商铺产权过户登记手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余房屋商铺价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋商铺交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋商铺交付给乙方。（二）交付条件1.该房屋商铺已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。2.房屋商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.甲方已按照合同约定履行了相关义务，如协助乙方办理相关手续等。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋商铺交付手续。2.交付时，双方应共同对房屋商铺及其附属设施设备进行查验，并签署房屋商铺交接清单。交接清单应详细记录房屋商铺的各项状况及附属设施设备的数量、规格等信息。3.甲方应向乙方提供房屋商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在房屋商铺交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。（二）办理费用办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（三）协助义务甲方应协助乙方提供办理产权过户登记手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。乙方应按照要求提供自身所需的资料，并积极配合办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋商铺，每逾期一日，应按照房屋商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋商铺不符合本合同约定的质量标准或存在产权瑕疵等问题，甲方应负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋商铺价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的房屋商铺或未在规定期限内对房屋商铺进行查验，应承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）补充条款双方可根据实际情况，在本合同的基础上签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年__